Kiváló befektetési lehetőség Cegléden

Eladásra kínálunk Cegléd keleti részén, kiemelt ipari övezetben egy teljes körűen felújított, önálló tulajdonjogú, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlanegyüttest. A modern infrastruktúrával rendelkező komplexum ideális választás gyártási, logisztikai, oktatási vagy adminisztratív célokra.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

~53 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől
~75 km Budapest belvárosától
M4 és M8 gyorsforgalmi utak csomópontjának közelében
Kiváló közlekedési kapcsolatok és fejlett infrastruktúra
A közelben élelmiszerüzletek például Lidl, bevásárlási lehetőségek, Ceglédi kórház

Az ingatlan két szomszédos, külön-külön is megvásárolható egységből áll, így rugalmas befektetési lehetőséget kínál.

Főbb adatok

Telekterület 30,000 m²
Összes épület terület 7,200 m²
Épületek száma 5 db
Irányár 2,4 milliárd Ft

Felhasználási lehetőségek

logisztikai központ vagy raktár
gyártóüzem vagy műhely
bemutatóterem
irodai vagy vállalati központ
szerviz- vagy ügyfélszolgálati központ
oktatási vagy tréningközpont
kereskedelmi egység

Épületek bemutatása

CenterHub CH épületegyüttes
háromszintes iroda- és oktatási épület
tágas üzemcsarnok

2 200 m² iroda- és bemutatótér, 2022 szeptemberében teljeskörűen felújítva
5 db hőszivattyús központi klímaberendezéssel – energiatakarékos és korszerű megoldás

külön raktárépület Raktárterület: 1 500 m²

Jól tagolt, rugalmasan alakítható terek, amelyek könnyen az egyedi üzleti igényekhez igazíthatók.

LogiHub LH épületegyüttes
nagy alapterületű üzemépület
magas belmagasságú raktár- vagy logisztikai csarnok

Hatékony térkihasználás és kiváló működési feltételek.

Műszaki és infrastruktúra jellemzők

Teljes közműellátottság víz, gáz, csatorna, ipari áram
Belső transzformátorállomás
Privát kút és szennyvízrendszer
60 tonnás padlómérleg
Zárt, biztonságos terület
Távirányítású kapu

Parkolás

Személygépkocsi parkoló kb 53 db
Kamion parkoló kb 15 db

Műszaki paraméterek

Elektromos kapacitás 3×299 A és 3×399 A
Fűtés és hűtés hőszivattyús rendszer szintenként szabályozható
Épületszerkezet vasbeton
Állapot újszerű, európai szabványoknak megfelelő
A park területén 2 db 20 kV-os transzformátor
Vezetékes víz + saját kút
Kiépített csapadékvíz- és szennyvízkezelő rendszer
További beépítési lehetőség: akár 6 000 m² alapterületig,
általában 20 méteres magasságig

Korszerűsítés

Teljesen megújult infrastruktúra
Több mint 10 cm homlokzati szigetelés
Több mint 20 cm tetőszigetelés
Csarnok szigetelés kb 10 cm
Új nyílászárók
5 vizesblokk és 3 teakonyha
Modern iroda- és bemutatótér

Egyéb lehetőségek

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, és lehetőség van társasházi albetétek kialakítására is.

Tovább olvasom