250 m² családi ház | 1962 m² osztható telek | garázs | melléképület | főútvonal
____________________
Cegléden, kiemelt elhelyezkedésű főútvonal mellett eladó egy többfunkciós, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan, amely alkalmas családi lakhatásra, vállalkozásra vagy befektetési célra is.
A telek 1962 m², osztható, több építési és hasznosítási lehetőséggel.
____________________
- Főépület – 250 m²
•Szinteltolásos, tágas családi ház
•6 szoba + pince + spejz + mosókonyha
•Tömörfa nyílászárók, parketta
•3 terasz, kertkapcsolat
____________________
- Melléképületek
•60 m² tégla garázs (3 állásos)
•140 m² ketté osztható közművesített épület ipari árammal (lakható / vállalkozás / fejlesztés)
____________________
- Telek
•1962 m² osztható telek
•Főútvonal melletti, frekventált lokáció
•Fúrt kút, öntözőrendszer
•Több egységes fejlesztésre alkalmas
____________________
- Hasznosítás
•Családi ház + vállalkozás egyben
•Többgenerációs lakhatás
•Apartman / befektetési fejlesztés
•Telekosztásos projekt lehetőség lakások építésére


Energetikai Besorolás: E
A felújítás jellemzően az alábbi fő tételekből áll:

Az ingatlan jelenlegi állapotához képest egy teljes energetikai korszerűsítés piaci becslések alapján kb. 15–20 millió Ft közötti beruházással valósítható meg.

homlokzati hőszigetelés (EPS rendszer)
tető/födém hőszigetelés
kondenzációs gázkazán és fűtési rendszer korszerűsítése
kapcsolódó gépészeti és szabályozási munkák

becsült érték: jelenleg: 130–170M
energetikai felújítás után:
- 180–240M reális sáv
felső fejlesztői pozíció:
- akár ~250–260M

Tovább olvasom