Biatorbágy, Hóvirág utca Kiadó családi ház

Háromszobás, néhány éve elkészült, klimatizált, elektromos fűtésű, komfortos, keleti tájolású ingatlan kiadó örökpanorámával, festői környezetben!

Lokáció: Folyamatosan fejlődő környék Natura 2000-es természetvédelmi övezetben, ami az elmúlt években egyre népszerűbb a családok és a fiatalok körében is. Pecató övezet a környék egyik legdinamikusabban fejlődő része, az elmúlt években 1500 embernél is több költözött ki és él itt életvitelszerűen. A szociokulturális közeg kiemelkedő,a város 7 perc autóút, de van itt még lovarda, túraútvonalak, bicikliút, tehát az aktív pihenést kedvelők is megtalálják a számításaikat. Több, mint két éve már bolt is üzemel, helyi járat és helyközi járat is közlekedik óránként, tehát infrastrukturálisan is megfelelő. Budapest 11. kerülete (Kelenföld P+R) 31 perc kocsival, mint egy budapesit külsőbb kerület.

Ingatlan: 2020-ban elkészült családi ház két szinttel. Az ingatlan keleti tájolású, szinte egész nap direkt napfény éri, a teraszról kilátás nyílik a horgásztóra és a Nyakas-kőre. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyhás nappali és fürdő, az emeleten pedig egy galériarész és két (jelenleg is használható) tágas hálószoba kapott helyet, A konyha gépesített, jó minőségű elektromos sütővel és főzőlappal felszerelt. A telek 1040 nm, ami magában foglalja a lejárót a házhoz, a házat, egy 50nm alapterületű teraszt és a kertet. Az ingatlan bútorozatlan állapotban kiadó (a beépített bútorokat leszámítva).

Műszaki: 16A rézvezetékes hálózat, 3,5kW-os hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkező ház, szigetelve, 5cm EPS, 10cm gyapot, tetőszerkezet is megfelelő rétegrenddel, magyarul jól szigetelt ingatlan. A víz a Natura 2000-es övezet miatt nem vezetékes, a környéken vízgyűjtő-tartályt használnak a családok. Itt 5 köbméteres, földbe süllyesztett víztartály, házi-vízmű van, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szennyvíz emésztős - 6 év alatt még nem kellett szippantani. A vízhozatalhoz két vállalkozó is elérhető Biatorbágy ezen részén.

Költségek: A sajátosságoknak megfelelően - szinte - csak az elektromos áram fizetendő, ami 34.000.- HUF átalánydíjjal túlfizetést eredményezett, de ez használatfüggő. Ezen felül 2 fő részére nagyjából kéthavonta kell vizet hozatni, körülbelül 25.000.- HUF értékben, 100 nm hasznos alapterületre kifejezetten alacsony fenntartású ingatlan. Emellett még a szemétdíj fizetendő, 3 havonta 3000.- HUF.

Megtekintés 2 nappal előre egyeztetett időpontban, jellemzően hétvégén.

A beköltözés feltétele 1 havi bérleti díj és 2 havi kaukció, és közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat birtokbaadás előtt, minimum 1 év bérleti idővel.