Biatorbágy, Pest megye Eladó lakóövezeti telek

Gyönyörű elvehetetlen kilátás a tóra - Építési telek Biatorbágyon

Kizárólag az Engel&Völkers kínálatában elérhető ez a csendes, békés mellékutcában fekvő, 2465 m2-es telek. A környék legmagasabb pontjának előnye, hogy gyönyörű kilátás nyílik a Biai-tóra és az Etyeki-dombságra.

Ideális családi ház fejlesztésére, amelyhez a beépítési mutatóknak köszönhetően bármely felhasználás számára ideális méretű kiszolgáló épületet és/vagy garázst lehet építeni. A telek körbe napozott, az utca felé van kelet és mivel a legmagasabb pontjára lehet házat építeni, így reggel is rásüt a házra a nap. Az esetleges földmunkák szempontjából az enyhe dőlésszög csökkenti a befektetési költséget.

Beruházóknak is nagyszerű lehetőség a maga 40%-os becsült megtérülésével (ROI-jával).

Legkisebb telek terület: 700 m2
Legnagyobb beépítettség: 30% (740 m2)
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60% (1479 m2)
Legkisebb zöldfelület mértéke: 50% (1233 m2)
Épületmagasság legnagyobb mértéke: 6 m (földszint+ emelet, esetlegesen esetlegesen plusz tetőtér)
Szintterületi mutató maximuma: 0,7 m2/m2 (1726 m2)

A telek csendes mellékutcában, a főúttól egy utcányira fekszik. Infrastruktúrálisan kiemelkedő. Fél kilóméteres körzetben, gyalogosan is megközelíthetőek Óvodák, Általános iskolák, pékség, cukrászda, stb.
Biatorbágy az egyik legkedveltebb agglomerációs település. A pontos elhelyezkedéstől a Széll Kálmán tér kb. félórára, a Móricz Zsigmond körtér pedig csak 20 percre van.
Közösségi közlekedés terén is ideális. A távolsági busz 300 m-en belül áll meg, a vasútállomás helyi járattal is megközelíthető. A kötöttpályának köszönhetően vonattal a közlekedés amellett, hogy kényelmes, gyors is.