PANORÁMA, TERMÉSZET, FÜGGETLENSÉG – KÜLÖNLEGES OTTHON A BIATORBÁGYI PECA-TÓNÁL

Vannak házak, amelyek kényelmesek. És vannak helyek, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet, a teraszról a tóra és a Zsámbéki-medence lankáira tekinthet, miközben a város zaját maga mögött hagyja.

Ez a kiváló állapotú családi ház nem csupán egy ingatlan – hanem egy életforma.

SAJÁT VILÁG A TERMÉSZET KÖZEPÉN

Biatorbágy egyik legkülönlegesebb részén, a védett természeti környezetben fekvő Peca-tónál kínálunk megvételre egy kivételes adottságú családi házat, ahol a nyugalom, a panoráma és az önállóság találkozik a modern komforttal. A ház közművektől független működésre kialakított, ugyanakkor minden olyan kényelmet biztosít, amelyet egy korszerű otthontól elvárhat.

TÁGAS TEREK, AMELYEK EGYÜTT ÉLNEK A TERMÉSZETTEL

A közel 55 m²-es nappali-konyha-étkező az otthon valódi központja. A világos, egy légterű élettérben helyet kapott egy hangulatos vízteres kandalló, amely nemcsak látványos, hanem a teljes ház fűtéséről is gondoskodik.

A nappaliból közvetlenül kiléphet a 32 m²-es panorámás teraszra, ahol:

* családi reggelik
* baráti grillezések
* nyári vacsorák
* vagy egyszerűen csak a csend élvezete

kap új értelmet.

A kilátás a Peca-tóra és a Zsámbéki-medencére egyszerűen lenyűgöző.

IDEÁLIS ELRENDEZÉS CSALÁDOKNAK

Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba várja új lakóit:

* 14,7 m²
* 14,7 m²
* 13,3 m²

A szobákhoz külön WC tartozik, míg a földszinten egy tágas, 7 m²-es fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

ALACSONY FENNTARTÁS, NAGY FÜGGETLENSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a részleges önellátás lehetősége. Műszaki előnyök:

* jó vízhozamú fúrt kút
* többlépcsős víztisztító rendszer
* vízteres kandalló
* hűtő-fűtő klíma
* kiváló állapotú épület
* gondosan karbantartott kert

A rendszer gazdaságos üzemeltetést és nagyfokú függetlenséget biztosít.

GARÁZS, TÁROLÓK ÉS SAJÁT BOROSPINCE

Az ingatlanhoz tartozik:

* 20 m²-es garázs
* 20 m²-es háztartási helyiség/tároló
* galériás tároló
* 20 m²-es hangulatos borospince

A pince tökéletes lehet borok tárolására, hobby helyiségnek vagy akár baráti összejövetelek helyszínének.

GONDOZOTT KERT, TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL

A kert minden részlete szeretettel kialakított és folyamatosan gondozott.

A gyümölcsfák rendszeresen bőséges termést hoznak, a természet közelsége pedig minden évszakban különleges hangulatot biztosít.

PECA-TÓ – NEM CSAK HELYSZÍN, HANEM KÖZÖSSÉG

A biatorbágyi Peca-tó helyi jelentőségű védett természeti terület. A környék gazdag élővilága, a tóparti környezet és az itt élők összetartó közössége teszi igazán különlegessé ezt a helyet. Az itt lakók aktívan részt vesznek a közösségi életben, rendezvényeket szerveznek és közösen gondoskodnak a környezet fejlesztéséről.

TERMÉSZETBEN, MÉGIS ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN

Autóval:

* Biatorbágy központja kb. 10 perc
* Budaörsi bevásárlóközpont kb. 20 perc
* Budapest gyorsan elérhető

Tömegközlekedéssel:

* Volánbusz megálló a Peca-tónál
* Kelenföld metró- és vasútállomás könnyen megközelíthető

KINEK AJÁNLJUK?

* Családoknak
* Természetkedvelőknek
* Home office-ban dolgozóknak
* Nyugodt környezetre vágyóknak
* Azoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, de nem akarnak lemondani a kényelemről

AMIKOR A KILÁTÁS NEM A KÉPERNYŐN VAN

Ha olyan otthont keres, ahol a csend, a panoráma, a tágas életterek és a természet közelsége egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Hívjon bizalommal, és tapasztalja meg, milyen érzés egy védett természeti környezetben fekvő, különleges családi házban otthonra találni!

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.