Eladó egy belső kétszintes, 96 nm alapterületű, teljes belmagasságú sorházi lakás, Biatorbágy egyik legrendezettebb társasházában. A 2004-ben épült társasház szívében gondozott, zárt központi kert található játszótérrel — a tulajdonhoz emellett önálló, 70 m²-es kert, 11 m² terasz és 6 m² erkély tartozik.


Helyiséglista

Emelet
Helyiség Terület
Előtér 4,48 m²
Szoba 12,43 m²
Szoba 10,41 m²
Szoba 10,50 m²
Fürdőszoba 7,33 m²

Földszint
Helyiség Terület
Nappali 22,46 m²
Konyha 5,76 m²
Étkező 8,74 m²
WC 1,4 m²
Háztartási helyiség 4,04 m²
Tároló / kamra 1,30 m²
Belső lépcsőház 3,60 m²
Összes belső alapterület: kb. 96 m²
+
Erkély 5,10 m²
Terasz 11,1 m²

A lakás mindkét szintje teljes belmagasságú — az emelet nem tetőtéri kialakítású, a födém betonszerkezetű, szigeteléssel.

Gépészet és felújítások

•Bosch kondenzációs kazán, puffertartállyal (a kazáncsere eredményeként a havi fűtésátalány 7.800 Ft körül alakul)
•Egyedi tervezésű konyhabútor, Electrolux+AEG háztartási gépekkel
•Pár éve cserélt Rehau nyílászárók
•Lakáshoz saját BWT vízlágyító berendezés
•Midea hűtő-fűtő klíma mindkét szinten, tavaly telepítve
•(A tetőre napelem telepíthető)

Biztonság

•Alumínium redőny valamennyi nyílászárón, motoros kivitelben a teraszajtón
•Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, szintenként külön vezérelhető
•Szellőztető rendszer

Kert

70 m²-es önálló kert: jelenleg 4 db magaságyásban zöldségeket termelünk (paradicsom, fűszernövények, zöldsaláták), gazdag virágoskert, grillező és bográcsozó hely áll rendelkezésre. Természetesen ez igény szerint átalakítható.

Tárolás

A lakásban beépített szekrények, kamra, valamint a teljes egészében pakolható padlástér (kb 40nm) teszik egyszerűvé a tárolást. A padláson 10 cm vastag tetőszigetelés van, hőtükör fóliával, Velux tetőablakkal. A garázsban is rendelkezésre áll egy tároló helyiség.

Parkolás

•Önálló helyrajzi számú teremgarázs hozzá tartozó tárolóval,
•A garázsban előkészítve az egyedi elektromos autó töltési lehetőség
•További parkolási lehetőség a társasház kültéri parkolójában


Az ár az alábbi berendezéseket tartalmazza:

•Konyhabútor, teljes gépesítéssel
•Beépített előszobabútor
•Beépített szekrény minden szobában
•Beépített bútor az emeleti közlekedőben
•Központi BWT vízlágyító

A tömegközlekedés rendkívül jó, a távolsági és a helyi buszjáratnak is van megállója a társasház előtt.

Az ingatlan per és tehermentes, rövid határidőn belül költözhető.

Kérjük ingatlanosok ne keressenek!