Kulcsrakész otthonok Biatorbágy szívében !!!

Megérkezett a tökéletes otthon azok számára, akik a modern kényelmet, a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét keresik! Biatorbágy egyik legkedveltebb, csendes, családbarát részén kínálunk , 2 hónap múlva költözhető luxuslakás, amely minden igényt kielégít.
Miért érdemes megtekinteni ezt az ingatlant?

✅Külső homlokzat

A 30 cm vastag térelhatároló falakra hőtechnikai méretezés szerint 15 cm vastag homlokzati polisztirol lemez kerül felragasztásra, amelyet üvegszövet erősítésű hálóval glettelnek, majd műanyag dübelekkel rögzítenek. A pozitív éleknél műanyag hálós élvédőt helyeznek el. A végső réteg egy fehér színű, szilikát alapú akril vakolat. A dekoratív felületeken prémium minőségű, olasz gyártmányú festés biztosítja az egyedi megjelenést.

✅Lakások közötti válaszfalak

A lakások elválasztására SILKA hanggátló téglafal készült, 30+10 cm vastagságban, a falazatok között 5 cm légréssel.

✅Födémek

Földszint feletti födém: statikai méretezés szerinti monolit vasbeton szerkezet.
Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes, függesztett mennyezet egy réteg gipszkartonnal, hálós megerősítéssel.

✅Tető

Az ellenléc és tetőléc elhelyezése után antracit színű cserépfedés készül.

✅Lépcső

Monolit vasbeton szerkezet hidegburkolattal. (A burkolatot nem tartalmazza az ár)

✅Padlószerkezet

A vasalt aljzatbetonra 13 cm vastag úsztatott lépésálló polisztirol hőszigetelés, a vasbeton födémen pedig 4 cm vastag lépésálló polisztirol akusztikus elválasztó réteg és esztrich beton kerül.

✅Nyílászárók és bejárati ajtó

Külső nyílászárók

Modern, műanyag tokszerkezetű nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és kiváló légzárással.

Külső oldal: antracit színű fóliával ellátott.
Belső oldal: fehér színű.
Földszinten: a padlószint alatt 18 cm toktoldóval ellátva, hőhídmentes kialakítás érdekében.
Redőnyök: vakolható tokos, alumínium lamellás, motoros kivitelben, antracit színben.
Lakásbejárati ajtó

Műanyag bejárati ajtó, antracit külső fóliázással, fehér belső felülettel, biztonsági zárral (MABISZ és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően).

✅Terasz és kert

A földszinti terasz és a bejárati ajtó előtti belépő fagyálló beton alapon térburkolattal készül.
Az épület körüli járda, kerti szegélyek, gépkocsibeállók és a terasz földtükre a térburkolási munkák előkészítéseként kialakításra kerül.
Csapadékvíz-elvezetés: nyílt csapadékvíz szikkasztó rendszer.
Kerítés: 3D táblás kerítés antracit színben, mind a telekhatáron, mind a lakások kertjei között.
Kapuk: az utcafronton kétszárnyú, nyíló kapuk, antracit színben.
Füvesítés: nem történik.
Kocsibeálló

Antracit színű garázskapuval ellátva.

✅Belső falak

A belső válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglaelemekből készülnek, amelyek gépi mészhabarcs vakolatot kapnak, gyári vakolatélvédőkkel. Háromrétegű glettelés biztosítja a sima felületet.
Oldalfalak és mennyezet: páraáteresztő diszperzit festés fehér színben.

✅Elektromos hálózat

Egyedi mérőórák
Gyengeáramú előkészítés
3×16 A és 3×10 A teljesítmény

✅Gépészet

Fűtés-hűtés és meleg víz: H-tarifás hőszivattyúval, amely a földszinti gépészeti helyiségben kap helyet.
Fűtés: padlófűtés a földszinten és az emeleten.
Hűtés: mennyezeti hűtés álmennyezeti hűtőpanelekkel.
Termosztátok: helyiségenként elhelyezve (WIFI-zigbee).
Víz- és energiamérés: egyedi mérőórákkal.
Szaniterek: fehér színű kerámiák, krómozott szerelvények (Hansgrohe Vernis csaptelepek).
Szaniterek és helyiségenkénti szerelvényezés

A2 lakás – Szaniterek és vizes helyiségek felszereltsége

Földszinti mosdó/gépészeti helyiség

1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db krómozott mosdó csaptelep
1 db fehér akril zuhany
1 db krómozott zuhany csaptelep
1 db zuhanyszett (tusolófej, gégecső, rudas rögzítés)
Emeleti fürdőszoba (Az ár nem tartalmazza)

1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db krómozott mosdó csaptelep
1 db 170×70 cm-es fehér akril kád
1 db krómozott kádtöltő csaptelep
1 db zuhanyszett (tusolófej, gégecső, rudas rögzítés)

✅Padló- és falburkolatok

Hidegburkolat (nem tartalmazza az ár)

Projekt-specifikus oldalfali és padlólapok: max. 30×60 cm-es méretben, bruttó 8.000 Ft/m² értékben.
Mázas kerámia fali csempe a vizes helyiségekben:
Fürdő: 2,0 m magasan
WC: 1,2 m magasan
Konyha: konyhapult felett 60 cm magasan mázas kerámia burkolat.
Flexibilis ragasztással rögzített hidegburkolatok.

Melegburkolat (Az ár nem tartalmazza)

Laminált parketta: bruttó 6.000 Ft/m² értékben, magas kopásállóságú, I. osztályú minőségben.
Párazáró fólia és habszivacs alátét elhelyezése után, szegélyléccel együtt telepítve.
Burkolatváltásoknál: ezüstszínű fém burkolatváltók.

✅Opciós, egyedi kialakítások felár ellenében

Motoros redőnyök okosotthon vezérléssel (Zigbee)
Okos termosztátok okosotthon vezérléssel (Zigbee)
Fix szúnyoghálók vagy pliszé szúnyoghálós ajtók
Motorosan nyíló kapu a kocsibeállóhoz
Öntözőrendszer kiépítése
Extra elektromos kiállások és okosotthon előkészítés
Akril zuhanytálca helyett épített vagy öntött zuhanytálca
Beépített üveg zuhanyfalak
Egyedi szaniterek (kád, mosdó, WC-kagyló)


Lakás 02

FSZ
előtér 7,03 m2
WC 4,56 m2 (5,46 m2)
konyha 6,37 m2
étkező-nappal 37,18 m2

EM
lépcső 3,92 m2
közlekedő 4,98 m2
Tároló 1,64 m2
fürdő 7,37 m2
háló 12,88m2
háló 13,68m2
háló 11,52 m2

gépkocsi beálló 17,78 m2
terasz 17,47m2

Tovább olvasom