Kulcsrakész otthonok Biatorbágy szívében !!!

Megérkezett a tökéletes otthon azok számára, akik a modern kényelmet, a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét keresik! Biatorbágy egyik legkedveltebb, csendes, családbarát részén kínálunk , 1 hónap múlva költözhető luxuslakás, amely minden igényt kielégít.
Miért érdemes megtekinteni ezt az ingatlant?

✅Külső homlokzat

A 30 cm vastag térelhatároló falakra hőtechnikai méretezés szerint 15 cm vastag homlokzati polisztirol lemez kerül felragasztásra, amelyet üvegszövet erősítésű hálóval glettelnek, majd műanyag dübelekkel rögzítenek. A pozitív éleknél műanyag hálós élvédőt helyeznek el. A végső réteg egy fehér színű, szilikát alapú akril vakolat. A dekoratív felületeken prémium minőségű, olasz gyártmányú festés biztosítja az egyedi megjelenést.

✅Lakások közötti válaszfalak
A lakások elválasztására SILKA hanggátló téglafal készült, 30+10 cm vastagságban, a falazatok között 5 cm légréssel.

✅Födémek
Földszint feletti födém: statikai méretezés szerinti monolit vasbeton szerkezet.
Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes, függesztett mennyezet egy réteg gipszkartonnal, hálós megerősítéssel.

✅Tető
Az ellenléc és tetőléc elhelyezése után antracit színű cserépfedés készül.

✅Lépcső
Monolit vasbeton szerkezet hidegburkolattal.

✅Padlószerkezet
A vasalt aljzatbetonra 13 cm vastag úsztatott lépésálló polisztirol hőszigetelés, a vasbeton födémen pedig 4 cm vastag lépésálló polisztirol akusztikus elválasztó réteg és esztrich beton kerül.

✅Nyílászárók és bejárati ajtó

Külső nyílászárók
Modern, műanyag tokszerkezetű nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és kiváló légzárással.
Külső oldal: antracit színű fóliával ellátott.

Belső oldal: fehér színű.
Földszinten: a padlószint alatt 20 cm toktoldóval ellátva, hőhídmentes kialakítás érdekében.
Redőnyök: vakolható tokos, alumínium lamellás, motoros kivitelben, antracit színben.
Lakásbejárati ajtó
Műanyag bejárati ajtó, antracit külső fóliázással, fehér belső felülettel, biztonsági zárral (MABISZ és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően).

✅Terasz és kert

A földszinti terasz és a bejárati ajtó előtti belépő fagyálló beton alapon térburkolattal készül.
Az épület körüli járda, kerti szegélyek, gépkocsibeállók és a terasz földtükre a térburkolási munkák előkészítéseként kialakításra kerül.
Csapadékvíz-elvezetés: nyílt csapadékvíz szikkasztó rendszer.
Kerítés: 3D táblás kerítés antracit színben, mind a telekhatáron, mind a lakások kertjei között.
Kapuk: az utcafronton kétszárnyú, nyíló kapuk, antracit színben.
Füvesítés: nem történik.

✅Kocsibeálló

Antracit színű garázskapuval ellátva.

✅Belső falak

A belső válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglaelemekből készülnek, amelyek gépi mészhabarcs vakolatot kapnak, gyári vakolatélvédőkkel. Háromrétegű glettelés biztosítja a sima felületet.
Oldalfalak és mennyezet: páraáteresztő diszperzit festés fehér színben.

✅Elektromos hálózat

Egyedi mérőórák , gyengeáramú előkészítés, 3x16 és 3x10 Amper teljesítmény. Belsőépítész által egyedileg megtervezett kapcsoló és világítás kiállások kerültek beépítésre. Minden hálószobába kényelmi kapcsolók .Lakásban mélyített elektromos fészkek kerültek kialakításra a Zigbee-s okos otthon vezérlők fogadására.

✅Gépészet

Fűtés-hűtés és meleg víz: H-tarifás hőszivattyúval, amely a földszinti gépészeti helyiségben kap helyet.
Fűtés: padlófűtés a földszinten és az emeleten.
Hűtés: mennyezeti hűtés álmennyezeti hűtőpanelekkel.
Termosztátok: helyiségenként elhelyezve Zigbee-s okos otthon termosztátok
Víz- és energiamérés: egyedi mérőórákkal.
Szaniterek: fehér színű kerámiák, krómozott szerelvények (Hansgrohe Vernis csaptelepek).

Szaniterek és helyiségenkénti szerelvényezés
A4 lakás
Földszinti mosdó/gépészeti helyiség
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti WC
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti fürdőszoba
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db 170×70 cm-es fehér akril kád
1 db króm kádtöltő csaptelep
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel
Emeleti tusoló
1 db fehér akril zuhanytálca 80 x100 méretben
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db zuhanytálca
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel

✅Padló- és falburkolatok

✔️Hidegburkolat

Projekt-specifikus oldalfali és padlólapok: max. 30×60 cm-es méretben, bruttó 8.000 Ft/m² értékben.
Mázas kerámia fali csempe a vizes helyiségekben:
Fürdő: 2,0 m magasan
WC: 1,2 m magasan
Konyha: konyhapult felett 60 cm magasan mázas kerámia burkolat.
Flexibilis ragasztással rögzített hidegburkolatok.

✔️Melegburkolat már elkészült magas kopásállóságú, I. osztályú minőségben.
Párazáró fólia és habszivacs alátét elhelyezése után, szegélyléccel együtt telepítve.
Burkolatváltásoknál: ezüstszínű fém burkolatváltók.

A lakás helyiségenkénti padlóburkolat típusok meghatározása

Földszint:
Előtér: SPC burkolat
Wc/gépészeti helység: hidegburkolat
Konyha: SPC burkolat
Étkező/nappali: SPC melegburkolat
Lépcső: hidegburkolat
Bejárat előtti belépő, járda/oldal terasz: fagyálló beton térkő burkolat

Emelet:Közlekedő: laminált parketta
Hálók: laminált parketta
Wc/fürdő: hidegburkolat

✅Opciós, egyedi kialakítások felár ellenében

Kiskapu kialakítása a felső utca felöl
Külső nyílászárókra fix szúnyoghálók a földszinti nyílászárókhoz plisszé vagy szúnyoghálós ajtó
Motorosan nyíló kapu a kocsibeállóhoz
locsolórendszer kiépítése
extra elektromos kiállások
Akril zuhanytálca helyett épített vagy öntött zuhanytálca kialakítása
Riasztó előkészítés
beépített üveg zuhanyfalak
eltérő kád, mosdó vagy wc kagyló beépítés
wc-hez hideg meleg víz kiállás termosztatikus bidécsapteleppel

✅✅ Lakás 04 ✅✅

FSZ
előtér 6,38 m2
WC 4,56 m2 (5,46 m2)
konyha 6,38 m2
étkező-nappal 32,76 m2

EM
lépcső 4,28 m2
közlekedő 6,42 m2
Tároló 1,84 m2
fürdő 5,88m2
zuhany 4,69 m2
háló 10,18 m2
háló 11,62m2
háló 13,27 m2
háló 12,48 m2


gépkocsi beálló 17,78 m2
terasz 39,7 m2

Tovább olvasom