Kulcsrakész otthonok Biatorbágy szívében !!!

Megérkezett a tökéletes otthon azok számára, akik a modern kényelmet, a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét keresik! Biatorbágy egyik legkedveltebb, csendes, családbarát részén kínálunk , 1 hónap múlva költözhető luxuslakás, amely minden igényt kielégít.
Miért érdemes megtekinteni ezt az ingatlant?

✅Külső homlokzat

A 30 cm vastag térelhatároló falakra hőtechnikai méretezés szerint 15 cm vastag homlokzati polisztirol lemez kerül felragasztásra, amelyet üvegszövet erősítésű hálóval glettelnek, majd műanyag dübelekkel rögzítenek. A pozitív éleknél műanyag hálós élvédőt helyeznek el. A végső réteg egy fehér színű, szilikát alapú akril vakolat. A dekoratív felületeken prémium minőségű, olasz gyártmányú festés biztosítja az egyedi megjelenést.

✅Lakások közötti válaszfalak

A lakások elválasztására SILKA hanggátló téglafal készült, 30+10 cm vastagságban, a falazatok között 5 cm légréssel.

✅Födémek

Földszint feletti födém: statikai méretezés szerinti monolit vasbeton szerkezet.
Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes, függesztett mennyezet egy réteg gipszkartonnal, hálós megerősítéssel.

✅Tető

Az ellenléc és tetőléc elhelyezése után antracit színű cserépfedés készül.

✅Lépcső

Monolit vasbeton szerkezet hidegburkolattal.

✅Padlószerkezet

A vasalt aljzatbetonra 13 cm vastag úsztatott lépésálló polisztirol hőszigetelés, a vasbeton födémen pedig 4 cm vastag lépésálló polisztirol akusztikus elválasztó réteg és esztrich beton kerül.

✅Nyílászárók és bejárati ajtó

Külső nyílászárók

Modern, műanyag tokszerkezetű nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és kiváló légzárással.

Külső oldal: antracit színű fóliával ellátott.
Belső oldal: fehér színű.
Földszinten: a padlószint alatt 20 cm toktoldóval ellátva, hőhídmentes kialakítás érdekében.
Redőnyök: vakolható tokos, alumínium lamellás, motoros kivitelben, antracit színben.
Lakásbejárati ajtó

Műanyag bejárati ajtó, antracit külső fóliázással, fehér belső felülettel, biztonsági zárral (MABISZ és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően).

✅Terasz és kert

A földszinti terasz és a bejárati ajtó előtti belépő fagyálló beton alapon térburkolattal készül.
Az épület körüli járda, kerti szegélyek, gépkocsibeállók és a terasz földtükre a térburkolási munkák előkészítéseként kialakításra kerül.
Csapadékvíz-elvezetés: nyílt csapadékvíz szikkasztó rendszer.
Kerítés: 3D táblás kerítés antracit színben, mind a telekhatáron, mind a lakások kertjei között.
Kapuk: az utcafronton kétszárnyú, nyíló kapuk, antracit színben.
Füvesítés: nem történik.
Kocsibeálló

Antracit színű motorizált garázskapuval ellátva.

✅Belső falak

A belső válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglaelemekből készülnek, amelyek gépi mészhabarcs vakolatot kapnak, gyári vakolatélvédőkkel. Háromrétegű glettelés biztosítja a sima felületet.
Oldalfalak és mennyezet: páraáteresztő festés fehér színben.

✅Elektromos hálózat

Egyedi mérőórák
Gyengeáramú hálózat előkészítés (riasztó, internet, kábel tv)
3×16 A és 3×10 A teljesítmény

✅Gépészet

Fűtés-hűtés és meleg víz: H-tarifás hőszivattyúval, amely a földszinti gépészeti helyiségben kap helyet.
Fűtés: padlófűtés a földszinten és az emeleten.
Hűtés: mennyezeti hűtés álmennyezeti hűtőpanelekkel.
Termosztátok: helyiségenként elhelyezve.
Víz- és energiamérés: egyedi mérőórákkal.
Szaniterek: fehér színű kerámiák, krómozott szerelvények (Hansgrohe Vernis csaptelepek).
Szaniterek és helyiségenkénti szerelvényezés

A1 lakás

Földszinti mosdó/gépészeti helyiség

1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti WC

1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti fürdőszoba

1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db 170×70 cm-es fehér akril kád
1 db króm kádtöltő csaptelep
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel
Emeleti tusoló
1 db fehér akril zuhanytálca 80 x100 méretben
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db zuhanytálca
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel


✅Padló- és falburkolatok

Hidegburkolat

Projekt-specifikus oldalfali és padlólapok: max. 30×60 cm-es méretben, bruttó 8.000 Ft/m² értékben.
Mázas kerámia fali csempe a vizes helyiségekben:
Fürdő: 2,0 m magasan
WC: 1,2 m magasan
Konyha: konyhapult felett 60 cm magasan mázas kerámia burkolat.
Flexibilis ragasztással rögzített hidegburkolatok.

Melegburkolat

Laminált parketta: bruttó 6.000 Ft/m² értékben, magas kopásállóságú, I. osztályú minőségben.
Párazáró fólia és habszivacs alátét elhelyezése után, szegélyléccel együtt telepítve.
Burkolatváltásoknál: ezüstszínű fém burkolatváltók.

✅Opciós, egyedi kialakítások felár ellenében

Motoros redőnyök okosotthon vezérléssel (Zigbee) kiépítve
Okos termosztátok okosotthon vezérléssel (Zigbee) kiépítve
Fix szúnyoghálók vagy pliszé szúnyoghálós ajtók kiépítve
Motorosan nyíló kapu a kocsibeállóhoz kiépítve
Öntözőrendszer kiépítése
Extra elektromos kiállások és okosotthon előkészítés kiépítve
Akril zuhanytálca helyett épített vagy öntött zuhanytálca
Beépített üveg zuhanyfalak
Egyedi szaniterek (kád, mosdó, WC-kagyló)


A1. ház-5 szoba

Földszint:
Előszoba 6,31 m²,
Étkező és Nappali 32,76 m²,
Konyha 6,37 m²,
Lépcső 1,66 m²,
Fürdő 4,56 m²,
Gépkocsi beálló 17,78 m²

Emelet:
Szoba 10,18 m2,
Szoba 14,25 m2,
Szoba 12,66 m2,
Szoba 12,48 m2,
Fürdőszoba 4,69 m2,
Fürdőszoba 5,7 m2,
Mosó-Szárító Szoba 1,8 m2,
Közlekedő 6,40 m2,
Lépcső 4,28 m2

Összesen:140,99 m2
Terasz: 39,71 m2

Tovább olvasom