Eladó sorház
|
Ingatlan állapota
|
új építésű |
|
Építés éve
|
2024 |
|
Komfort
|
duplakomfortos |
|
Épület szintjei
|
2 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
nem |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Tetőtér
|
nem beépíthető |
|
Pince
|
nincs |
|
Parkolás
|
önálló garázs - benne van az árban |
|
Ingatlan állapota
|
új építésű |
|
Építés éve
|
2024 |
|
Komfort
|
duplakomfortos |
|
Épület szintjei
|
2 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Akadálymentesített
|
nem |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Tetőtér
|
nem beépíthető |
|
Pince
|
nincs |
|
Parkolás
|
önálló garázs - benne van az árban |
Fenntarthatóság
|
Átlag gázfogyasztás
|
Nincs gáz bekötve az ingatlanba |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Közös költség
|
nincs megadva |
|
Fűtés
|
hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés |
|
Napelem
|
nincs |
|
Szigetelés
|
van - 15 cm |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+ |
|
Energiahatékony
|
igen |
|
Átlag gázfogyasztás
|
Nincs gáz bekötve az ingatlanba |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Közös költség
|
nincs megadva |
|
Fűtés
|
hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés |
|
Napelem
|
nincs |
|
Szigetelés
|
van - 15 cm |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+ |
|
Energiahatékony
|
igen |
Leírás
Kulcsrakész otthonok Biatorbágy szívében !!!
Megérkezett a tökéletes otthon azok számára, akik a modern kényelmet, a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét keresik! Biatorbágy egyik legkedveltebb, csendes, családbarát részén kínálunk , 1 hónap múlva költözhető luxuslakás, amely minden igényt kielégít.
Miért érdemes megtekinteni ezt az ingatlant?
✅Külső homlokzat
A 30 cm vastag térelhatároló falakra hőtechnikai méretezés szerint 15 cm vastag homlokzati polisztirol lemez kerül felragasztásra, amelyet üvegszövet erősítésű hálóval glettelnek, majd műanyag dübelekkel rögzítenek. A pozitív éleknél műanyag hálós élvédőt helyeznek el. A végső réteg egy fehér színű, szilikát alapú akril vakolat. A dekoratív felületeken prémium minőségű, olasz gyártmányú festés biztosítja az egyedi megjelenést.
✅Lakások közötti válaszfalak
A lakások elválasztására SILKA hanggátló téglafal készült, 30+10 cm vastagságban, a falazatok között 5 cm légréssel.
✅Födémek
Földszint feletti födém: statikai méretezés szerinti monolit vasbeton szerkezet.
Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes, függesztett mennyezet egy réteg gipszkartonnal, hálós megerősítéssel.
✅Tető
Az ellenléc és tetőléc elhelyezése után antracit színű cserépfedés készül.
✅Lépcső
Monolit vasbeton szerkezet hidegburkolattal.
✅Padlószerkezet
A vasalt aljzatbetonra 13 cm vastag úsztatott lépésálló polisztirol hőszigetelés, a vasbeton födémen pedig 4 cm vastag lépésálló polisztirol akusztikus elválasztó réteg és esztrich beton kerül.
✅Nyílászárók és bejárati ajtó
Külső nyílászárók
Modern, műanyag tokszerkezetű nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és kiváló légzárással.
Külső oldal: antracit színű fóliával ellátott.
Belső oldal: fehér színű.
Földszinten: a padlószint alatt 20 cm toktoldóval ellátva, hőhídmentes kialakítás érdekében.
Redőnyök: vakolható tokos, alumínium lamellás, motoros kivitelben, antracit színben.
Lakásbejárati ajtó
Műanyag bejárati ajtó, antracit külső fóliázással, fehér belső felülettel, biztonsági zárral (MABISZ és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően).
✅Terasz és kert
A földszinti terasz és a bejárati ajtó előtti belépő fagyálló beton alapon térburkolattal készül.
Az épület körüli járda, kerti szegélyek, gépkocsibeállók és a terasz földtükre a térburkolási munkák előkészítéseként kialakításra kerül.
Csapadékvíz-elvezetés: nyílt csapadékvíz szikkasztó rendszer.
Kerítés: 3D táblás kerítés antracit színben, mind a telekhatáron, mind a lakások kertjei között.
Kapuk: az utcafronton kétszárnyú, nyíló kapuk, antracit színben.
Füvesítés: nem történik.
Kocsibeálló
Antracit színű motorizált garázskapuval ellátva.
✅Belső falak
A belső válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglaelemekből készülnek, amelyek gépi mészhabarcs vakolatot kapnak, gyári vakolatélvédőkkel. Háromrétegű glettelés biztosítja a sima felületet.
Oldalfalak és mennyezet: páraáteresztő festés fehér színben.
✅Elektromos hálózat
Egyedi mérőórák
Gyengeáramú hálózat előkészítés (riasztó, internet, kábel tv)
3×16 A és 3×10 A teljesítmény
✅Gépészet
Fűtés-hűtés és meleg víz: H-tarifás hőszivattyúval, amely a földszinti gépészeti helyiségben kap helyet.
Fűtés: padlófűtés a földszinten és az emeleten.
Hűtés: mennyezeti hűtés álmennyezeti hűtőpanelekkel.
Termosztátok: helyiségenként elhelyezve.
Víz- és energiamérés: egyedi mérőórákkal.
Szaniterek: fehér színű kerámiák, krómozott szerelvények (Hansgrohe Vernis csaptelepek).
Szaniterek és helyiségenkénti szerelvényezés
A1 lakás
Földszinti mosdó/gépészeti helyiség
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti WC
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
Emeleti fürdőszoba
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db 170×70 cm-es fehér akril kád
1 db króm kádtöltő csaptelep
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel
Emeleti tusoló
1 db fehér akril zuhanytálca 80 x100 méretben
1 db mélyöblítésű, fal mögötti tartályos, függesztett WC
1 db 50 cm-es mosdókagyló
1 db króm mosdó csaptelep
1 db zuhanytálca
1 db zuhanyszett: tusolófej, gégecső, rudas rögzítéssel
✅Padló- és falburkolatok
Hidegburkolat
Projekt-specifikus oldalfali és padlólapok: max. 30×60 cm-es méretben, bruttó 8.000 Ft/m² értékben.
Mázas kerámia fali csempe a vizes helyiségekben:
Fürdő: 2,0 m magasan
WC: 1,2 m magasan
Konyha: konyhapult felett 60 cm magasan mázas kerámia burkolat.
Flexibilis ragasztással rögzített hidegburkolatok.
Melegburkolat
Laminált parketta: bruttó 6.000 Ft/m² értékben, magas kopásállóságú, I. osztályú minőségben.
Párazáró fólia és habszivacs alátét elhelyezése után, szegélyléccel együtt telepítve.
Burkolatváltásoknál: ezüstszínű fém burkolatváltók.
✅Opciós, egyedi kialakítások felár ellenében
Motoros redőnyök okosotthon vezérléssel (Zigbee) kiépítve
Okos termosztátok okosotthon vezérléssel (Zigbee) kiépítve
Fix szúnyoghálók vagy pliszé szúnyoghálós ajtók kiépítve
Motorosan nyíló kapu a kocsibeállóhoz kiépítve
Öntözőrendszer kiépítése
Extra elektromos kiállások és okosotthon előkészítés kiépítve
Akril zuhanytálca helyett épített vagy öntött zuhanytálca
Beépített üveg zuhanyfalak
Egyedi szaniterek (kád, mosdó, WC-kagyló)
A1. ház-5 szoba
Földszint:
Előszoba 6,31 m²,
Étkező és Nappali 32,76 m²,
Konyha 6,37 m²,
Lépcső 1,66 m²,
Fürdő 4,56 m²,
Gépkocsi beálló 17,78 m²
Emelet:
Szoba 10,18 m2,
Szoba 14,25 m2,
Szoba 12,66 m2,
Szoba 12,48 m2,
Fürdőszoba 4,69 m2,
Fürdőszoba 5,7 m2,
Mosó-Szárító Szoba 1,8 m2,
Közlekedő 6,40 m2,
Lépcső 4,28 m2
Összesen:140,99 m2
Terasz: 39,71 m2
Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Nézd meg a hirdetés extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
átlagárai a környéken?
átlagárai a környéken?
Nézd meg a hirdetés
extra
információit!
átlagárai a környéken?
átlagárai a környéken?
Nézd meg ennek a hirdetésnek az extra információit!
Hirdetés népszerűsége
Hirdetési ár
Ingatlan hirdetési árának változásai
Korábbi ár:
Előző ár:
Jelenlegi ár
Hirdetés interakcióinak száma
Az elmúlt 14 nap adatai
Megtekintések száma
Érdeklődések száma
Mentések száma
3 éves időintervallumban
Mondd el mit gondolsz az Extra információk (Kereső Pro Béta) doboz új funkcióiról
Sajnáljuk, hiba történt az adatok betöltésekor.
Nincs elérhető adat a hirdetéshez.
Kérjük, térj vissza később.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.