SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BIATORBÁGY KÖZPONTI RÉSZÉN

Biatorbágy kedvelt, központi elhelyezkedésű részén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nettó 193 m²-es családi házat, 894 m²-es telken, három garázzsal és számos további bővítési lehetőséggel.

Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészből áll (152 m² + 41 m² apartman), azonban egyetlen ajtó visszanyitásával ismét egyben használható. A három külön bejáratnak köszönhetően akár három önálló lakóegység is kialakítható, így ideális választás többgenerációs családoknak, befektetőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik otthonuk mellett külön munkateret szeretnének kialakítani.

A ház különleges hangulatát a tágas terek, a hagyományos nagypolgári eleganciát idéző belső kialakítás és a rendkívül sokoldalú használhatóság adja. A kert és a terasz meglepően csendes és intim környezetet biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

FŐBB JELLEMZŐK
-894 m² telek
-Nettó 193 m² lakóterület
-71 m² melléképület és garázs
-Jelenleg két lakrész (152 m² + 41 m² apartman)
-5 tágas szoba
-3 fürdőszoba
-3 WC
-2 konyha
-17 m² étkező
-2 kamra
-3 külön bejárat
-Részben beépíthető tetőtér
-3 különálló garázs (12 m², 22 m² és 37 m²)
-A kertben termő gyümölcsfák, málna, piszkebokor és szőlő
-Kedves, barátságos szomszédok

MŰSZAKI TARTALOM

A ház folyamatos korszerűsítésen esett át, így energetikai és komfort szempontból is korszerű megoldásokat kínál:

-Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
-Központi légcserélő és légelszívó rendszer
-Új kondenzációs gázkazán
-Radiátoros és részben padlófűtés
-Az apartman külön Bosch villanykazánnal is fűthető
-Új villanybojlerek
-Központi vízlágyító rendszer
-Fürdőszobánként mosógép- és szárítókiállás
-3×20 A elektromos hálózat új mérőórákkal és kábelezéssel
-6,8 kW-os napelemes rendszer
-Riasztórendszer
-Kerti kút locsoláshoz vagy házi vízmű kialakítására

ÉPÜLETSZERKEZET
-Tégla főépület
-Tégla és kő melléképületek
-8 cm homlokzati hőszigetelés
-20 cm födémszigetelés
-Fa, többrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
-Motoros és új alumínium redőnyök
-Cserép és zsindely fedés

KINEK LEHET IDEÁLIS?
Az ingatlan számos élethelyzetre kínál kiváló megoldást:

-Többgenerációs családok számára
-Külön bejáratú apartman kiadására
-Otthoni vállalkozás működtetésére
-Orvosi rendelő, iroda vagy stúdió kialakítására
-Jóga-, fitness- vagy alkotószoba létrehozására
-Befektetők számára több lakás kialakítására
-A részben beépíthető tetőtér további szobák vagy akár új lakóegység kialakításának lehetőségét is magában hordozza.

A három garázs és a nagy méretű udvar különleges térérzetet biztosít, a legnagyobb, fűtött garázs pedig akár nagyobb méretű gépjárművek tárolására is alkalmas, illetve közvetlenül összenyitható az apartmannal.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál tágas családi otthont, kiváló műszaki tartalmat és rendkívüli rugalmasságot a jövőbeni hasznosítás terén, akkor ezt a biatorbágyi ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

VERSATILE MULTI-GENERATIONAL FAMILY HOME FOR SALE IN THE HEART OF BIATORBÁGY

Located in a central yet surprisingly quiet part of Biatorbágy, this spacious 193 m² single-storey family home sits on an 894 m² plot and offers exceptional flexibility for a wide range of uses.

The property currently consists of two separate living units (152 m² + 41 m² apartment), but can easily be converted back into one large home. With three separate entrances, it is also suitable for creating up to three independent residential units.

Key features:

894 m² landscaped plot
193 m² net living area
71 m² garage and outbuildings
5 bedrooms
3 bathrooms, 3 toilets
2 kitchens and dining room
Partially convertible attic with further expansion potential
3 separate garages
Fruit trees, raspberry bushes, gooseberries and grapevines in the garden
Friendly neighbourhood

Technical highlights:

Heating and cooling air conditioning in every room
Central ventilation and air-extraction system
New condensing gas boiler
Radiator and partial underfloor heating
Separate Bosch electric boiler for the apartment
Water softening system
6.8 kW solar panel system
Alarm system
Private well for irrigation

Perfect for large families, multi-generational living, rental income, home office, medical practice, studio, wellness room or investment purposes.

For more information, please take a look at the VIRTUAL TOUR and contact me for a private viewing.

REAL ESTATE SERVICES WITH ONLY 1% SUCCESS FEE! If you are planning to sell a property or looking for a similar home, feel free to contact me.

Tovább olvasom