Biatorbágy, Pest megye Eladó családi ház

Eladó tágas, akár kétgenerációs családi ház Biatorbágy csendes részén

Biatorbágy kedvelt, nyugodt részén, a Füzes utcában kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, tégla szerkezetű, tágas családi házat, amely méretének és kialakításának köszönhetően nagyobb család, illetve akár két generáció együttélésére is kiváló lehetőséget biztosít.

Az ingatlan nyelestelken helyezkedik el, így az utcafronttól távolabb esik. A telek egyik legnagyobb értéke a védett, intim kert, amelyet számos nagyobb fa és dús növényzet vesz körül. A ház elhelyezkedése ugyanakkor praktikus: Biatorbágy fontosabb szolgáltatásai, bevásárlási és közlekedési lehetőségei kényelmes távolságban elérhetők.

Tágas ház, jól elkülöníthető életterek

A ház három szinten kínál jelentős életteret, összes nettó területe 350,65 m², amelyből 247,69 m² lakótér, további 102,96 m² pedig kiszolgáló terület, így az ingatlan mérete és kialakítása számos felhasználási lehetőséget biztosít.

A pinceszinten többek között közlekedő, kazánház, tárolók, konditerem, zuhanyzó és szauna kapott helyet. Ez a több mint 100 m²-es terület komoly pluszt jelent: sport-, hobbi-, tárolási vagy egyéb kiegészítő funkciókra is jól használható.

A földszint a ház központi élettere. A nagy méretű, közel 36 m²-es konyha–étkező mellett egy tágas, közel 28,5 m²-es nappali található. Ezen a szinten két szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előtér, szélfogó és terasz is rendelkezésre áll.

A tetőtérben további három szoba, nappali, fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő található. A felső szinthez egy hangulatos fedett terasz is kapcsolódik.

A két lakószint kialakítása miatt az ingatlan nagycsaládosok számára különösen jól használható, de megfelelő átalakítással a kétgenerációs használat lehetősége is adott. A nagy alapterületnek köszönhetően dolgozószoba, vendégszoba vagy külön szülői és gyermekrész kialakítására is bőven van hely.

Műszaki tartalom

Az 1996-ban épült ház tégla falazatú és szigetelt, a hagyományos ablakokat jó minőségű műanyag nyílászárókra cserélték, míg a tetőtérben fa tetőablakok biztosítják a természetes fényt.

2008-ban felújították az elektromos hálózatot, valamint a víz- és csatornahálózatot. A zsindely tetőfedés 2023-ban megújult.

A fűtés jelenleg pelletkazánnal megoldott, emellett a házban kandalló, valamint egy régebbi típusú gázkazán is rendelkezésre áll. A többféle fűtési lehetőség a későbbi korszerűsítés vagy az egyéni használat szempontjából is előnyös.

Az ingatlan normál, lakható állapotú, ugyanakkor méretéből és adottságaiból adódóan személyre szabott felújításokkal könnyedén az új tulajdonos egyedi igényeihez és ízléséhez alakítható.

Intim, zöld kert

A ház különleges hangulatát nagyrészt a körülötte kialakult, fákkal és növényzettel körülölelt kert adja. A nyelestelkes elhelyezkedésnek és a növényzetnek köszönhetően a kert kifejezetten intim, az utcai forgalomtól elszeparált.

A telken nagyméretű ciszterna is található, amelyből a kert öntözése egyszerűen és gazdaságosan megoldható. A földszinti és emeleti teraszok pedig kellemes kapcsolatot teremtenek a ház és a kert között.

Amiért érdemes megnézni: közel 248 m² nettó lakótér, több mint 100 m² további kiszolgáló terület, 5 háló-/lakószoba mellett két nappali, két fürdőszoba és külön WC-k, szauna és konditerem, több terasz, intim zöld kert, 2023-ban megújított tetőfedés, valamint többféle fűtési lehetőség.

Ha olyan biatorbágyi családi házat keres, ahol nem kell kompromisszumot kötni a tér tekintetében, és fontos a nyugodt, zöld környezet, ez az ingatlan mindenképpen figyelmet érdemel.