Biatorbágy, József Attila utca Eladó családi ház

Eladó 5 szobás, családi ház Biatorbágyon – Csend és kényelem Budapest közelében
Biatorbágy délnyugati részén, az autópálya és a vasút zajától távol, a kedvelt József Attila utcában eladó egy azonnal költözhető, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan ideális választás többgyermekes családoknak és otthonról dolgozóknak egyaránt.
____________________
Ingatlan paraméterek és elosztás
A ház 1988-ban épült, tetőtér-beépítéses, frissen festett és jó állapotú. A három szint összesen 124 nm lakóterületet és egy 80 nm-es szuterént foglal magában.
•Földszint:
oTágas nappali-étkező (29 nm) a családi élet központja.
oKülön dolgozószoba (12,5 nm), amely csendes helyszínt biztosít a home-office munkához.
oJól felszerelt konyha (8,2 nm).
oFürdőszoba (5,1 nm) és különálló WC.
•Tetőtér:
oHárom különnyíló hálószoba (9,8 nm, 12,9 nm, 12,4 nm).
oSaját fürdőszoba (4,9 nm) és egy nagyméretű gardrób a praktikus tárolásért.
•Szuterén (80 nm):
oKét autó számára alkalmas, 40 nm-es fűthető garázs.
oKülön mosókonyha (14,3 nm), így a fürdőszobákban nem kell helyet szorítani a gépeknek.
oTovábbi tárolók (20 nm) és kazánház.
____________________
Műszaki jellemzők
•Hőszigetelés: A földszint 30 cm-es téglából, a tetőtér Ytongból épült. A 2010-es felújítás során a tetőtér 150 mm-es kiegészítő szigetelést kapott, így a hőmérséklet télen-nyáron kiegyensúlyozott marad.
•Fűtésrendszer: Gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, kiegészítve 4 darab hűtő-fűtő Split klímával. Ez az energiahatékonyság mellett biztonságos, több lábon álló üzemeltetést tesz lehetővé.
•Elektromos fűtött garázslehajtó: A fagyos téli reggeleken is akadálymentes a kiállás, nincs szükség hólapátolásra.
•Ásott kút és öntözőrendszer: A 700 nm-es parkosított kert gondozása nem terheli a vízszámlát.
____________________
Kert és lokáció
A 700 nm-es összközműves telken gondozott díszkert, tűzrakó hely és két lekövezett pihenő található. A kert kialakítása alkalmas gyermekjátékok (hinta, csúszda) elhelyezésére és nyugodt pihenésre is.
Környék és közlekedés:
•Sétatávolságra: Óvoda, iskola, buszmegálló, patika, orvosi rendelő, boltok és éttermek.
•Budapest közelsége: Az Etele tér busszal vagy vonattal is mindössze 20-25 perc alatt elérhető. Biatorbágy a városi kényelmet ötvözi az agglomeráció nyugalmával.
____________________
Amennyiben egy kiváló adottságú, tágas és csendes otthont keres, várom hívását a megtekintéshez!