PANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BIATORBÁGYON

A ház Biatorbágy csendes, barátságos utcájában, nyeles telken helyezkedik el. Kevés a közvetlen szomszéd, mégis van kihez fordulni, ha szükség van rá. Biztonságos, nyugodt környezet, gyönyörű panoráma, rendezett környék és jó megközelíthetőség jellemzi.

Három szinten, összesen 177 m² hasznos alapterületen kínál kényelmes, jól élhető tereket. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a teljes nettó alapterület közel 210 m².

A ház úgy lett kialakítva, hogy legyen benne privát szféra, mégis együtt lélegezzen a benne élőkkel. Ideális nagyobb családnak, több generációnak vagy akár otthoni vállalkozással kombinált életmódhoz is.

FELSŐ SZINT – A NYUGALOM ÉS A PRIVÁT TÉR

• 3 hálószoba és 1 félszoba
• tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• gardrób
• klíma
• két szobához erkély, szép kilátással
• feljáró a padlásra
Ez a szint igazi privát élettér: csendes, nyugodt menedék, ahol mindenkinek megvan a saját kis kuckója.

KÖZÉPSŐ SZINT – AHOL AZ ÉLET ZAJLIK

• amerikai konyhás nappali
• külön szoba, amely jelenleg gardróbként funkcionál, de vendégszobának, dolgozószobának vagy hálószobának is tökéletes
• zuhanyzós fürdőszoba
• praktikus kamra
• padlófűtés, radiátorok és kályha
• panorámás erkély
Itt főztünk, beszélgettünk, tanultunk a gyerekekkel és terveztük a hétköznapokat. Az utóbbi években sok-sok baráti találkozó is itt zajlott. A tér tágas és barátságos, könnyen alkalmazkodik egy család változó igényeihez. Az erkély külön kedvencünk volt a reggeli kávékhoz és az esti vacsorákhoz.

ALSÓ SZINT – ÖNÁLLÓAN IS HASZNÁLHATÓ LAKRÉSZ

• egylégterű, világos, kertkapcsolatos, teljesen elszeparálható terület
• tágas konyha–étkező egylégterű kialakítással
• új beépített konyhabútor (jelenleg gépesítés nélkül)
• zuhanyzós fürdőszoba
• Itt található a villanybojler, a központi vízlágyító és a gázkazán is
• két kamra, köztük egy lépcső alatti tároló

Ez a szint rengeteg szerepet betöltött nálunk: volt vendéglakrész, iroda, nyári élettér, és időről időre a családi összejövetelek központja is. Igény szerint szinte bármilyen funkcióra alkalmas.

A kertkapcsolatos alsó szinthez fedett kültéri rész kapcsolódik, amely hosszú éveken át családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne volt tavasztól őszig.

FELSZERELTSÉG ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK

A házat az évek során folyamatosan karbantartottuk és korszerűsítettük:

• működő napelemrendszer kedvező szaldós elszámolással
• elektromos autótöltő
• központi vízlágyító
• új villanybojler
• hűtő-fűtő klímák minden szinten
• elektromos redőnyök
• riasztó- és kamerarendszer
• elektromos kapu és kaputelefon
• 38-as tégla falazat + 10 cm külső szigetelés
• a felső két szint teljes festése az elmúlt évben megtörtént
• automata öntözőrendszer alapjai a kertben

KERT ÉS PARKOLÁS

A kert számunkra mindig a feltöltődés helye volt.

Az ingatlan jelenleg a Füzes utca felől és a Patak utca felől is megközelíthető. A telek hátsó részén található egy körülbelül 200 m²-es terület, amelynek használatáról a szomszédos intézménnyel hivatalos megállapodás született. A részletekről és a rendelkezésre álló dokumentációról személyesen szívesen adunk tájékoztatást.

Az új támfal kialakításának köszönhetően az ingatlan előtt akár négy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

BIRTOKBAADÁS

A szerződéskötést követően megegyezés szerint.

Olyan új tulajdonost keresünk, aki meglátja benne ugyanazt, amit mi: egy szerethető, élhető, biztonságos otthont, ahol a család együtt lehet, miközben mindenkinek megmarad a saját tere is.

Az ingatlan értékesítését magánszemélyként végezzük, ingatlanközvetítők megkeresését NEM igényeljük. Megértésüket köszönjük.