INGATLANHIRDETÉS – BIATORBÁGY,
KATALIN-HEGY (ZÁRTKERT)
Két egymás mellett lévő, panorámás zártkerti telek
gazdasági épülettel és villannyal eladó Biatorbágyon!
(Egyben vagy külön is megvásárolható)

Helyszín: Biatorbágy, Katalin-hegy (Ágnes utca és környéke) Besorolás: Művelés alól
kivont zártkertek (Azonnal birtokba vehető, nincs hosszadalmas hatósági kifüggesztési
eljárás!) Közművek: Villany bevezetve

A budai agglomeráció legszebb panorámájú részén, a biatorbágyi Katalin-hegyen kínálunk
eladásra két kiváló adottságú zártkerti ingatlant. A telkek elhelyezkedésükből adódóan
tökéletesen alkalmasak hétvégi kikapcsolódásra, hobbikertnek, gyümölcsösnek.

1. INGATLAN: Gazdasági épülettel ellátott panorámás telek (6857/2 HRSZ)
● Telekméret: 800 m²
● Besorolás: Zártkert – Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.
● Felépítmény: A telken található egy stabil, hivatalosan is feltüntetett gazdasági
épület (nem lakóház), amely kiválóan alkalmas szerszámtárolásra, hétvégi
tartózkodásra, vagy igény szerint továbbfejleszthető.
● Közmű: A villany be van vezetve az ingatlanba.
● IRÁNYÁR: 21 900 000 Ft

2. INGATLAN: Tágas, szőlős és hétvégi házas telek (6855 HRSZ)
● Telekméret: 1685 m²
● Besorolás: * Kivett hétvégi ház, udvar: 400 m²
○ Szőlő (4. osztályú): 1285 m²
● Közmű: Villany ellátás biztosított.
● IRÁNYÁR: 28 900 000 Ft

EGYESÍTETT CSOMAGÁR (Együttes vásárlás esetén)

Mivel a két ingatlan egymás mellett helyezkedik el, a kettő együtt egy közel 2500 m²-es
egybefüggő birtokot alkot, ami ritkaságszámba megy a Katalin-hegyen.

● Hirdetési irányár egyben történő vásárlás esetén: 48 900 000 Ft (Komoly
készpénzes érdeklődő esetén az ár észszerű keretek között alkuképes).

MIÉRT KIVÁLÓ BEFEKTETÉS?

● Értéknövelő infrastruktúra: A villany megléte a zártkertek esetében a legnagyobb
előny, ami azonnali használhatóságot biztosít. A vízellátás fúrt kúttal vagy
ciszternával helyben kiválóan megoldható.
● Megközelíthetőség: Biatorbágy központja, a vasútállomás, az autópálya-felhajtók és
a főváros is gyorsan elérhető, így a városi környezetből percek alatt a nyugalom
szigetére érkezhet.

Jogi helyzet: Az ingatlanok tulajdonjogilag rendezettek, per-, teher- és követelés mentesek.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, megtekintés előre egyeztetett időpontban
lehetséges.