Eladó kertes, családi ház, Balmazújváros területén.

A telek alapterülete 660m2 melyen a lakóingatlan 1971-ben épült, vályog ház. Száraz és penészmentes, nedvesedés sehol sem található.
A ház hasznos alapterülete 86m2. (10x10-es Kádár kocka) A területen található garázs illetve egy melléképület, mely felújtásra szorul.
A melléképület 2 különálló helyiségből áll. A szerkezet állapota megfelelő, 2024-ben cserélve lett a lécezés.

A ház 3 különálló szóbából, egybenyitott nagy nappaliból és konyhából áll. Külön fürdőszoba és mellékhelység található. A folyósó végén egy kisebb spájz található, mely a korábbi bejárat helye volt, ez befalazásra került.
A szobákat elválasztó fal könnyű szerkezetes. A gipszkarton és rétegelt lemez közé üveggyapot szigetelés is került 10cm vastagságban, hangszigetelés céljából.
Korábbról megmaradt, működő cserépkályha található a folyósón.

A ház a város széléhez közel esik, fő út mellett. A 40cm vastagságú falazat és nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja nem hallatszik be.
A hátulsó utcáról is nyílik bejárat, mely csendes és forgalommentes. A város központja gyalog távolságra van, autóval pár perc, buszmegálló közelben.

2020-ban a lakóépület teljeskörű felújításon esett át:

- Komplett vízhálózat csere az órától kiindulva az új szabályok szerint.
- Komplett elektromos réz vezetékhálózat bekötése és mérőóra cseréje. A házban külön biztosítékdoboz került kialakításra. Elektromos főzőlap, illetve be nem fejezett riasztó rendszer is bekötésre került.
- Komplett fűtés rendszer kiépítésé történt. A ház teljes területén padló fűtés található. A csövek rézből állnak, illetve a beton alatt műanyag csövek fekszenek. A szobákban külön kapcsolható termosztátok találhatók, külön körre kötve, így külön szabályozható a hőmérséklet. 2024-ben új Hajdú kondenzációs gázkazán került felszerelésre.
- Nyílászárók cseréj 3 rétegű, műanyag, bukó-nyíló ablakokra.
- A teljes ház újra lett betonozva és körbe szigetelve. Alulra 5cm szigetelés, felül állmennyezet készült gipszkartonból és 20cm üveggyapot szigeteléssel. Mindenhol beépített spotlámpák gondoskodnak a megfelelő világításról.
- Méretre szabott, dizájnos konyhabútor lett kialakítva, beépített gépekkel.
- Hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, mely a nappaliban található.

2022-ben további újítások történtek:

- A főépület és a melléképület között egy fedett terasz lett építve. 50cm magasságú beton aljzaton és 50m2 alapterületű. A tető szerkezete egy mutatós 20x20cm vastagságú faszerkezet, zsindely tetővel és lambériával burkolva.
- A szomszédos telek és a hátulsó részre eső kerítés cserélve lett, beton kerítésre, mintázattal befelé.
- A főbejárathoz egy 2 ajtós, 3 rétegű, műanyag terasz ajtó lett beépítve.
- A ház külső része 10cm kőzetgyapot szigetelést kapott és lambéria borítást. A fára 3 rétegben magas minőségő lazúr festék került védelem céljából.

A házon jelenleg CSOK hitel található!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését a hirdetésem, kérem keressen bizalommal.
Egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.

Tovább olvasom