Balatonvilágos, Csók István sétány Eladó szálloda, hotel, panzió

Luxus-panzió Balatonvilágoson, a Csók István sétány legmagasabb pontján eladó! A valódi luxus itt nem csupán egy szó, hanem a tágas terek, a hatalmas telek és a zavartalan örökpanoráma kézzelfogható valósága.

A vendégek, a luxus-panzó ablakaiból a Balaton keleti medencéjének varázslatos, ennyire így egyben és egészben sehol máshol nem látható, tengerszerű látványában gyönyörködhet.

Míg a legtöbb panzió és nyaraló szűkre sikeredik, éppen akkora szobákkal, hogy csak a bútorok férjenek el, itt a valódi térélmény dominál: a legkisebb szoba is 20 m² feletti, a konyha pedig önmagában 25,61 m² alapterületű.

A lakóház annyira közel van a vízhez (csupán 162 méter), hogy a nyitott ablakokon át tisztán behallatszik a Balaton hullámverésének megnyugtató morajlása.

FŐBB PARAMÉTEREK ÉS JELLEMZŐK:

Telek: 1558 m² (több mint 400 négyszögöl), teljesen bekerített, összközműves, két utcára nyíló terület. Nagyságából adódóan kiválóan alkalmas nagyméretű úszómedence, teniszpálya vagy akár egy külön személyzeti/szolgálati lakás kialakítására is.

Épület: 3 szintes, 1996-ban épült, 561,61 m² nettó összalapterületű, rendkívül stabil polgári épület. Elrendezése jelenleg: Szalon (nappali) cserépkályhával, ebédlő, könyvtárszoba, dolgozószoba, konyhák, hálószoba, fürdőszobák, különálló vendégapartmanok és hatalmas, Balatonra, illetve kertre tájolt teraszok/erkélyek (összesen 104,57 m²).

Alagsor: 179,45 m²-es szint, amely tökéletes alapot nyújt fitnesz-, wellness-részleg és szauna üzemeltetéséhez.

Műszaki tartalom:
Vasbeton gerendaráccsal kombinált vasbeton lemezalap,
Porotherm tégla főfalak LB-Knauf hőszigetelő vakolatrendszerrel,
Bramac betoncserép,
modern műanyag nyílászárók biztonsági rácsokkal.
A vörösréz vezetékes villanyszerelés (3 x 20A) a legprecízebb német szabványok szerint készült.
Fűtés: Modern, számítógép által vezérelt automatizált gáz központi fűtés (padlófűtés és radiátor kombinációja), amely két szobánként külön-külön szabályozható és lezárható – ez a panzió gazdaságos üzemeltetésének kulcsa!
Biztonság: Szabotázsvédett, vagyonvédelmi szakcsoporthoz bekötött modern riasztórendszer és betörésmentes nyílászárók garantálják a maximális nyugalmat.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS MIKROKLÍMA: A hely mikroklímája (pormentes, tiszta levegő, ideális páratartalom) rendkívül kedvező az emberi szervezetre. Budapesttől mindössze 100 km-re található, így autópályán, főúton és vasúton is villámgyorsan elérhető.

A strand, élelmiszerbolt és a vasútállomás kényelmes, 20 perces sétával elérhető. A közelben vitorlás- és személyhajó-kikötő is található. A térségben indult nagyarányú fejlesztések a helyi ingatlanok értékét a jövőben garantáltan tovább emelik.

Az ingatlan tehermentes, azonnal terhelhető, így magánszemélyek (magyar és külföldiek), valamint társaságok, cégek, vállalkozók részére is tökéletes befektetés. Hitellel és pályázattal egyaránt megvásárolható.

Irányár: 799 millió Ft.Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem. Üzenetekre válaszolok.