Balatonvilágos, Szőlő utca 34. Eladó családi ház

ELADÓ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPELEMES OKOSOTTHON BALATONVILÁGOSON, A MAGASPART KÖZELÉBEN!

685 m²-es telek | 2021-es teljes felújítás | 6 kW napelem | Okosotthon | 40 m² pince | 44 m² terasz | Szomszédos telek is megvásárolható

Balatonvilágos egyik legkedveltebb, csendes, családias részén, a Magaspart közelében eladó egy 2021-ben teljes körűen felújított, kétszintes, korszerű gépészettel és intelligens okosotthon-rendszerrel felszerelt családi ház, 685 m²-es, gondozott, gyümölcsfás telken.

Az ingatlan hivatalosan lakóházként van nyilvántartva, egész éves lakhatásra teljes mértékben alkalmas. Kiváló választás állandó otthonnak, balatoni nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt.

2021-BEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS ÉS KORSZERŰSÍTÉS

A ház 2021-ben átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során többek között:

Megújult a teljes elektromos hálózat.

Elkészült az épület hőszigetelése.

Megújultak a belső terek és burkolatok.

Korszerű, energiatakarékos fűtési megoldások kerültek kialakításra.

Modern okosotthon-rendszer került beépítésre.

A ház teljes belső kialakítása megújult.

A felújítás eredményeként az ingatlan modern, kényelmes és gazdaságosan üzemeltethető otthonná vált.

PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

A kétszintes családi ház átgondolt elosztása nagyobb család számára is ideális.

Földszint:

Tágas, világos nappali

2 különálló hálószoba

Fürdőszoba

Külön WC

Új, beépített konyhabútor

Emelet:

1 hálószoba

1 félszoba

Fürdőszoba WC-vel

A házhoz tartozik továbbá egy 40 m²-es pince, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint egy 25 m²-es terasz, amely ideális a családi reggelikhez, pihenéshez és baráti összejövetelekhez.

ENERGIATAKARÉKOS, MODERN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a korszerű, energiatakarékos műszaki kialakítás:

6 kW teljesítményű napelemes rendszer

H tarifás, klímás fűtési rendszer

Padlófűtés a nappaliban

Hőszigetelt épület

Teljesen felújított elektromos hálózat

Intelligens okosotthon-vezérlés

Új, beépített konyhabútor

Az okosotthon-rendszer segítségével vezérelhető a világítás, a kapu, a bejárati ajtó, a redőnyök, a fűtés és a vízrendszer.

A modern megoldások egyszerre biztosítanak magas komfortszintet és kedvező fenntartási lehetőségeket.

685 M²-ES, GYÜMÖLCSFÁS KERT – AZ EGÉSZ CSALÁDNAK

A kert különleges hangulatát a 3 hatalmas, termő diófa, valamint a barack-, alma-, körte- és vadeperfa adja.

A gondozott kert kellemes, természetközeli környezetet biztosít, miközben a család minden tagja megtalálhatja benne a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget.

A kert felszereltsége:

Esztétikus, könnyen fenntartható műfüves területek

Focikapu a gyerekeknek

Trambulin

Különálló szerszámtároló

Önálló, térkövezett kerti sütögető

Kerti mellékvízmérő

25 m²-es terasz

A kert kiváló helyszíne a családi programoknak, kerti partiknak és a nyugodt balatoni pihenésnek.

PARKOLÁS AKÁR 6 AUTÓ SZÁMÁRA

Az ingatlan parkolási lehetőségei kiemelkedően kedvezőek:

Telken belül 2 autó számára térkövezett kocsibeálló

Az ingatlan előtt további 4 autó számára kialakított, térkövezett parkolóhely

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: A SZOMSZÉDOS 685 M²-ES TELEK IS ELADÓ!

Az ingatlan mellett közvetlenül található 685 m²-es szomszédos telek szintén megvásárolható, külön megállapodás alapján.

A két ingatlan együttes megvásárlásával összesen 1 370 m²-es, egybefüggő terület állhat a leendő tulajdonos rendelkezésére.

Ez ritka lehetőség azok számára, akik nagyobb kertet, több privát teret, további szabadidős funkciókat vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőséget szeretnének kialakítani.

A szomszédos telek megvásárlása nem feltétele a családi ház megvásárlásának.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – BALATONVILÁGOS, MAGASPART

A ház Balatonvilágos kedvelt, nyugodt részén található, a Balaton és a főbb közlekedési útvonalak közelében.

Balatonvilágosi Magaspart: kb. 500 méter

Club Aliga bejárata: kb. 1 000 méter

M7 autópálya lehajtó: kb. 5 perc autóval

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapestről is könnyen megközelíthető, így állandó lakóhelyként és hétvégi, balatoni pihenőházként egyaránt remek választás.

A környezet ideális azok számára, akik szeretnének a Balaton közelében élni, de fontos számukra a nyugalom és a saját kert biztosította privát szféra.

LAKÓHÁZ BESOROLÁS – OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁSOK LEHETŐSÉGÉVEL

Az ingatlan hivatalosan lakóházként nyilvántartott, nem üdülő vagy nyaraló besorolású.

Ennek köszönhetően a jogszabályi, ingatlanértékre vonatkozó és személyes jogosultsági feltételek teljesülése esetén különféle otthonteremtési konstrukciók is szóba jöhetnek:

Otthon Start fix 3%-os lakáshitel

CSOK Plusz

Egyéb, feltételekhez kötött lakásvásárlási kedvezmények

A támogatások tényleges igénybevételét az egyéni jogosultsági és banki feltételek határozzák meg.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

2021-ben teljes körűen felújított, korszerűsített családi ház

6 kW-os napelemes rendszer és energiatakarékos fűtés

Intelligens okosotthon-vezérlés

Egész éves, kényelmes lakhatás

4 hálószobaként használható helyiség (3 hálószoba és 1 félszoba)

2 fürdőszoba (a földszinten külön WC, az emeleten egyben van a wc-vel)

40 m²-es pince és 25 m²-es terasz

685 m²-es, gondozott, termő gyümölcsfákkal beültetett telek

Kényelmes parkolási lehetőség akár 6 autó számára

A szomszédos 685 m²-es telek külön megvásárlásának lehetősége

A Balaton, a Magaspart és a Club Aliga közelsége

Kiváló megközelíthetőség az M7 autópályáról

Egy különleges lehetőség Balatonvilágoson: teljes körűen felújított, modern és energiatakarékos családi ház, gyümölcsfás kerttel, a Balaton közelében.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán egy nyaralót, hanem valódi, egész évben kényelmes otthont keresnek a Balaton mellett.

További információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!