## ALKALMI VÉTEL! Kétszintes családi ház/ nyaraló 5 percre a Club Aligától – Kiváló ár-érték arány!
Település: Balatonvilágos
Ingatlan típusa: Családi ház / Nyaraló
Alapterület: 170 nm (lakótér két szinten) + garázsszint és kerti tároló
Telekterület: 800 nm
Építés éve / szerkezet: 1980-as évek, masszív TÉGLA építés
Szobák száma: 5 (1 nappali + 4 külön nyíló szoba)
Fürdőszobák / WC-k száma: 2 fürdőszoba / 3 WC
## Ingatlan leírása:
Balatonvilágos aligai részén eladó egy kiváló szerkezeti állapotú, tágas, kétszintes, 170 nm-es családi ház. Az ingatlan egy gondozott, 800 nm-es telken fekszik, és elhelyezkedésének köszönhetően a Club Aliga és a strand mindössze 5 perc kényelmes sétatávolságra található!
A ház az 1980-as években épült masszív, időtálló téglából. Belső esztétikai állapota a 2000-es évek hangulatát idézi: tiszta, gondozott, jelen állapotában is azonnal költözhető vagy kiadható, de kiváló alaprajzi elrendezést nyújt a mai modern trendek megvalósításához is. Rendkívül kedvező ára, tehermentes státusza és elosztása miatt állandó lakhatásra, két generáció együttélésére, nagycsaládi nyaralónak vagy akár befektetésnek is ritka jó lehetőség a piacon.
## Kiváló, szintekre bontott alaprajzi elrendezés:
Földszint (Alsó szint):

* Fogadótér: Tágas előszoba beépített szekrénnyel, amelyből az összes helyiség külön-külön nyílik.
* Központi élettér: Egy tágas, fényárban úszó nappali, amely igény szerint könnyedén egybenyitható a konyhával, így egy hatalmas, modern, amerikai konyhás közösségi tér hozható létre.
* Magánszféra: 2 külön nyíló, kényelmes hálószoba.
* Komfort: Külön konyha, egy fürdőszoba és egy teljesen különálló WC.

Emelet:

* Elosztás: Külön előszoba, ahonnan szintén külön nyílnak a helyiségek.
* Magánszféra: További 2 tágas, kényelmes hálószoba (így a házban összesen 4 külön háló található).
* Komfort: Egy második, teljes értékű fürdőszoba WC-vel egybeépítve.

Garázsszint (Félig a föld felszíne alatt, a ház alsó részében):

* Garázs: Fűtött garázs, bevezetett folyóvízzel, amely kiválóan alkalmas mosókonyha / háztartási helyiség kialakítására is.
* Műszaki és extra helyiségek: A garázsból két különálló, egyenként 6 nm-es helyiség nyílik: az egyik a gépészeti központ (kazánház), a másik pedig tetszőleges tároló vagy műhely.
* Plusz komfort: Ezen a szinten található a ház 3. WC-je is, ami rendkívül praktikus kerti munka vagy szerelés közben.

Hivatalos kerti tároló:
A kertben található egy további 15 nm-es, masszív tégla tároló is, amely hivatalosan szerepel a térképmásolaton (hitelezhető, teljesen tiszta jogi hátterű), így ideális a kerti szerszámok, kerékpárok, balatoni vízi eszközök tárolására.


* Elektromos hálózat: Bővített, 3x20 Amper (3 fázis) kapacitás, amely gond nélkül elbírja a klímákat vagy akár egy elektromos autó gyorstöltőjét is.
* Zöld energia: Modern napelemes rendszer 9 kwh energiatárolóval (akkumulátorral), amely garantálja az áramellátás biztonságát és minimalizálja a villanyszámlát.
* Nyílászárók: Korszerű, kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag ablakok redőnnyel felszerelve.
* Rugalmas fűtésrendszer: Radiátoros központi fűtés, amely igény szerint üzemeltethető a gázkazánról vagy a vegyestüzelésű kazánról is.
* Privát kert: A 800 nm-es telek ideális méretű: helyet kaphat rajta medence, grillező vagy játszósarok, mégis könnyen karbantartható.

Irányár: 105 000 000 Ft
Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú balatoni ingatlant!