Magánszemélytől eladó igényes ingatlan Balatonvilágos központi részén - Zalán utcában. Balatonvilágos kedvelt, csendes utcájában, a Zalán utcában kínálok megvételre egy összközműves ingatlant, amely tökéletes választás lehet nyaralónak, állandó lakhatásra vagy akár befektetési célra.
Az elhelyezkedés rendkívül előnyös:
- Pár perces sétára található a Balaton partja, a strand és a hajóállomás. Balatonvilágos partszakasza különösen kedvelt a nyugodt, rendezett környezet és a tó ezen részén jellemző kitűnő víztisztaság miatt.
-Budapestről a Balaton legközelebbi kapuja Balatonvilágos, így az ingatlan kiválóan megközelíthető autóval, vagy vonattal, akár hétvégi pihenéshez is!
- Balatonvilágos ezen része különösen keresett, hiszen a település egyik legjobb adottságú utcájában helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérhető a Balaton-parti sétány, kilátó, sportáshoz a kerékpárút és a pihenéshez ideális zöldövezet!
A ház 2024-ben egy 705m2 területre épült, hatósági építési és használatbavételi engedéllyel, minőségi anyagokkal, saját célra.
A 70 m2 ház egy 40 négyzetméteres, két helyiségből álló, száraz pincerészre épült, s a 70m2 (nettó 30m2) tetőtér jelenleg megosztás nélküli egy légteret képez.
A földszinti részen található tágas nappali-konyha és ehhez kapcsolódó 20m2 szeparált és fedett terasz, hatalmas WC-intim zuhany és kézmosó, 2 egészséges méretű szoba és egy minden helyiségből praktikusan megközelíthető, nagy méretű fürdőszoba.
A falazat 30-as porotherm tégla, 15cm EPS szigetelő, valamint dryvit vakolat. Az aljzat 10cm, födém között 40cm, tetőrészen 30cm szigetelésnek, valamint a 3rétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag passzív. Földszint és az emelet inverteres klímákkal kiépített, H tarifára rácsatlakoztatva, így a ház téli hónapokban is olcsón fenntartható.
Műszaki tartalom:
- elektromos padlófűtés WiFi vezérléssel, fürdőkben törölkő szárító rásegítéssel
- Ariston Velis EVO 80l vízmelegítő
- Midea 12HRFN8 AllEasyPro beltéri és Midea MOX330 12HFN8 AllEasyPro kültéri inverteres klímák, WiFi vezérléssel
- Hikvision kiépített kamerarendszer, Satel Integra riasztóval, WiFi vezérléssel
- 4m széles, elektromos úszókapuk
- 3x25A három fázis, föld alatti kábelezéssel, pincében 380V kiépítve.
A ház minden tekintetben minőségi, hibátlan állapotú, a környék nyugalma garantált. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem!