Balatonszabadi, Móricz Zsigmond utca Eladó családi ház

SIÓFOK MELLETT, A BALATONTÓL KB. 4 KM-RE - 2022-BEN ÉPÜLT PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ

131 m² lakótér | 700 m² telek | 36 m² garázs | 30 m² terasz | 4 szoba | 2 fürdőszoba

Siófok közvetlen közelében, Balatonszabadiban, csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, prémium kivitelű, önálló családi házat.

Ha olyan otthont keres, amelynél nem szükséges felújítással, korszerűsítéssel vagy további jelentős beruházással számolnia, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A 131 m²-es lakótérrel és összesen 167 m² hasznos alapterülettel rendelkező földszintes családi ház egy 700 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz 30 m²-es terasz, 36 m²-es, közvetlenül a házból megközelíthető garázs és egy 15 m²-es faház is tartozik.

A ház kialakítása ideális családok számára: 4 külön nyíló szoba, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, 2 fürdőszoba, külön háztartási helyiség és kamra biztosítja a kényelmes, jól használható életteret.


KIEMELT ELŐNYÖK

• 2022-es építés, újszerű állapot
• 131 m² lakótér
• 4 külön nyíló szoba
• amerikai konyhás nappali + étkező
• 2 fürdőszoba WC-vel
• 30 m²-es terasz
• 36 m²-es, közvetlen házkapcsolatos garázs
• 700 m²-es telek
• 5,6 kW-os bővíthető napelemes rendszer, 10 kW-os inverterrel
• H tarifa, 400 V, 3×32 A
• teljes körű padlófűtés
• minden helyiségben Daikin hűtő-fűtő klíma
• prémium Bosch gépekkel felszerelt konyha
• BWT vízlágyító rendszer
• kamerarendszer és riasztó
• fúrt kút és automata öntözőrendszer
• 5 személyes jakuzzi


MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan 30 cm-es téglafalazattal és 15 cm grafit hőszigeteléssel épült, a tetőt Bramac kerámia tetőcserép fedi.

A 3 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel felszereltek.

A fűtésről Bosch gázkazán gondoskodik, a teljes lakótérben padlófűtéssel. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok is rendelkezésre állnak.

A ház minden helyisége Daikin hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a megfelelő hőmérséklet egész évben biztosítható.

A modern, prémium konyhabútor beépített Bosch gépekkel készült. Az ingatlanban beépített bútorok, külön háztartási helyiség és kamra is rendelkezésre áll.


KÜLSŐ KÖRNYEZET ÉS EXTRA FELSZERELTSÉG

A gondozott, 700 m²-es telek kellemes, rendezett környezetet biztosít a mindennapi pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A kert öntözéséről fúrt kút és automata öntözőrendszer gondoskodik.

A házhoz közvetlenül kapcsolódó, 36 m²-es garázs elektromos garázsajtóval rendelkezik, így a parkolás kényelmes és időjárástól függetlenül megoldható.

Az ingatlan utcafrontját gondozásmentes alumínium kerítés és motoros úszókapu teszi elegánssá, egyben kényelmes és praktikus megközelítést biztosítva.

A kertben egy 15 m²-es, betonalapon kialakított faház is rendelkezésre áll, amely megfelelő helyet biztosít a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására.

A kültéri kikapcsolódást egy 5 személyes jakuzzi teszi teljessé, amely ideális lehet egy hosszú nap utáni pihenéshez vagy kellemes családi, baráti estékhez.

Az ingatlan energiahatékonyságát 5,6 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amelyhez 10 kW-os inverter tartozik, így a mostani rendszer tovább bővíthető.


ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a Balaton és Siófok közelsége, miközben a ház nyugodt, családi házas környezetben található.

A Balaton és az M7-es autópálya is kb. 4 km-re található, Siófok pedig néhány perc alatt elérhető.

A környék ideális választás lehet azok számára, akik a Balaton közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, kényelmes és modern családi élet lehetőségével.


OTTHON, AHOL A MUNKA ÉS A PIHENÉS IS HELYET KAP

A ház kialakítása nemcsak családi otthonként, hanem hosszú távú, kényelmes életvitelhez és otthoni munkavégzéshez is ideális. A négy külön nyíló szoba lehetőséget ad arra, hogy az egyik helyiségből igény szerint nyugodt, jól elkülöníthető dolgozószoba vagy home office kerüljön kialakításra, miközben a család többi tagja számára is bőséges élettér marad.

Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapest is gyorsan és kényelmesen elérhető, így az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik a Balaton nyugodt környezetében szeretnének élni, miközben a fővárosi munkavégzés vagy üzleti kapcsolatok továbbra is könnyen elérhetők.

A ház ugyanakkor második otthonként vagy prémium nyaralóként is kiváló választás lehet. A Balaton közelsége, a tágas belső terek, a saját kert, a terasz és a jakuzzi ideális környezetet teremtenek a kikapcsolódáshoz. A négy külön nyíló szobának köszönhetően akár nagyobb család vagy többgenerációs családi kör számára is kényelmesen használható.

Ez az ingatlan sokoldalú otthon a Balaton közelében: egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, otthoni munkavégzésre, hétvégi kikapcsolódásra vagy második otthonként való használatra.


Az ingatlan jelenlegi állapotában akár azonnal költözhető.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!