Balatonszabadiban kínálok megvételre, egy új építésű 95 m2 hasznos alapterülettel, valamint 357 m2 saját kerttel rendelkező, 3 háló + nappali elrendezésű ikerházfelet.
A ház mindössze 8 perc autóútra található Siófok aranypartjától, kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.

Az egyszintes ingatlan, egy 714 m2 négyzetméteres osztatlan közös telekre épül LEIER 30-as téglából. Hasznos alapterületét tekintve a lakótér 92m2, amely egy amerikai- konyhás nappalit étkezővel, 3 hálószobát, fürdőszobát, mellékhelyiséget valamint egy tárolót foglal magába.
Az lakás bejárata az északkeleti homlokzaton nyílik.

Elhelyezkedését tekintve, az ingatlan Balatonszabadi legdinamikusabban fejlődő városrészén, a Mikszáth Kálmán utcában található. Az utcában földkábel és optikai kábelek kerültek kiépítésre, amelynek számos előnyei vannak. Az M7-es autópálya felhajtó 10 perc, míg Siófok szabadstrandja autóval 7 perc, kerékpárral 13 perc alatt megközelíthető. A közelben számos élelmiszerüzlet, vendéglátóegység, gyógyszertár, óvoda, iskola, és posta biztosítja az itt élők, illetve az ide látogatók kényelmét. Az utcát nyugodt kertvárosi hangulat jellemzi.

Műszaki tartalom:

- Csömöszölt sávalap, zsalukő lábazati fal
- Vasalt beton aljzat, 10cm hőszigetelés
- Elasztomer bitumenes szigetelő lemez
- Leier 30 cm-es tégla falazat
- 15 cm-es dryvit rendszerű hőszigetelés
- 12 cm XPS lábazati hőszigetelés, műgyanta alapú vakolat
- Fafödém, 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés

(A geotermikus fűtés előnyei: környezetbarát, passzív hűtés, nyáron ökologiailag fenntartható lakótér klimatizálása, szinte energiafelhasználás nélkül. Kedvező fűtési költségek, az alacsony H tarifának és a felhasznált villamosenergia kWh-jára jutó magas COP értéknek köszönhetően.)

Főbb jellemzői:

- 95 m2 alapterület, + 360m2 telekrész
- Környezetbarát Geotermikus hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
- Északkeleti tájolású
- Magas minőségű hideg és meleg burkolat
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel
- Világos terek
- Kedvező energetikai besorolás


Irányár: 98,9M
Az ingatlanegyüttes mindkét fele eladó, jelen hirdetés a B jelölésű épületre vonatkozik.



Telefonon vagy WhatsApp-en a hét, illetve a nap bármely szakaszában elérhető vagyok, hétvégén is.