ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS BIRTOKHELYSZÍN BALATONRENDESEN

Ritka lehetőség a Balaton-felvidéken – közel 7.000 m² örök balatoni panorámás terület, folyamatban lévő településfejlesztési programmal

Balatonrendes egyik legkülönlegesebb fekvésű részén, a Rendesi-hegy felső részén kínálunk megvételre két, egymással közvetlenül szomszédos ingatlant, összesen 6.862 m² területtel.

A birtok legnagyobb értéke a lélegzetelállító, örök balatoni panoráma, amely a Balaton teljes víztükrére, a tanúhegyekre és a környező dombvidékre nyújt zavartalan kilátást.

Az ingatlan északi oldalát erdő határolja, amely természetes védelmet, nyugalmat és kiváló mikroklímát biztosít. A terület néhány perc alatt, végig jó minőségű aszfaltúton megközelíthető a 71-es főútról.

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb értékét az jelenti, hogy a területet érintően Balatonrendes Község Önkormányzata meghozta a 42/2024. (V.17.) számú településfejlesztési határozatát, amelynek célja a térség fejlesztése és a beépítési lehetőségek rendezése.

A fejlesztési folyamat keretében

az érintett tulajdonosok értesítése megtörtént,
a költségviselési szerződések megkötésre kerültek,
a hozzájárulások befizetése megtörtént,
az átminősítési eljárás jelenleg folyamatban van.

A jelenlegi önkormányzati tájékoztatás alapján 6.000 m² terület esetén 90 m² beépítési lehetőség biztosítható, amely megfelelő kialakítással pince- és tetőtérszinttel jelentősen nagyobb hasznos alapterületet eredményezhet.

Ez rendkívül ritka lehetőség a Balaton-felvidéken, hiszen egy ilyen adottságú, örök panorámás területen új épület létesítésére ma már csak kivételes esetekben nyílik lehetőség.

A részletes dokumentáció megtekinthető az Ábrahámhegyi Közös Önkormányzati Hivatal ábrahámhegyi kirendeltségén.

KÖZMŰVEK

A közművesítés adottságai kedvezőek.

A telek közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik, így a közművek bevezetése műszakilag megoldható.

A szomszédos ingatlanokon már rendelkezésre áll vezetékes víz és villamosenergia-hálózat.

A TERÜLET ELŐNYEI

• közel 7.000 m² egybefüggő terület

• kivételes, örök balatoni panoráma

• erdővel határolt, intim környezet

• nyugodt, természetközeli elhelyezkedés

• kiváló benapozottság

• aszfaltos megközelítés

• mindössze néhány perc a 71-es főúttól

• folyamatban lévő településfejlesztési program

• önkormányzati döntéssel támogatott átminősítési eljárás

• várható beépítési lehetőség

• hosszú távon kiemelkedő értéknövekedési potenciál

INGATLAN ADATOK

Helyrajzi szám: 0207/6
Terület: 3.847 m²
Művelési ág: szőlő
Helyrajzi szám: 0207/5
Terület: 3.015 m²
Művelési ág: szőlő
Összes terület: 6.862 m²
Szőlőtelepítés éve: 1987

KINEK AJÁNLJUK?
azoknak, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb panorámájú birtokát keresik;
akik hosszú távon értékálló, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanba szeretnének befektetni;
akik saját nyaralót, borászatot vagy exkluzív birtokközpontot álmodnak meg egy kivételes adottságú helyszínen;
akik számára fontos a természet közelsége, a nyugalom, a könnyű megközelíthetőség és a páratlan balatoni panoráma.

Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági (szőlő) besorolású. Az adásvétel a termőföldekre vonatkozó hatályos jogszabályok szerint kifüggesztési eljárás keretében történik. A beépíthetőségre és az átminősítésre vonatkozó információk az önkormányzat településfejlesztési határozatán és a folyamatban lévő eljáráson alapulnak.