Balatonlelle, Vágóhíd utca 2/c Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Balatonlellei prémium fejlesztési ingatlan eladó! 137 m²-es, utcafronti üzlethelyiség a part közelében – Kiváló befektetési lehetőség egész éves profittal!

Keresi a tökéletes balatoni üzleti projektet, amely nemcsak a nyári főszezonban, de egész évben kiemelkedő megtérülést termel? Balatonlelle egyik legfrekventáltabb, kiválóan megközelíthető pontján – a főút közelében, a parttól légvonalban mindössze 950 méterre, közvetlenül a futballpálya bejáratánál – eladó egy 137 m²-es földszinti alapterületű (+70 m²-es emeleti), felújítandó utcafronti ingatlan.
•Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és közvetlenül magánszemély tulajdonostól eladó, kifizetés után azonnal birtokba vehető.
•Az épület korábban étteremként üzemelt, de a terek sokoldalúsága és a lokáció miatt a hasznosításnak csak a képzelet szab határt.

Amiért ez a befektetés kiemelkedő lehetőséget ígér:
•Ideális elosztás és tágas terek: A kényelmet egy sokoldalú terasz biztosítja: a fotókon látható plexi elemek lenyitásával a zárt rész könnyedén nyitott, tágas, szellős terasszá alakítható. A földszinten 100 m²-es beltér és egy 37 m²-es, hangulatos, fedett terasz található. Az emeleti szint további 70 m²-rel bővíti a hasznos területet (így a teljes hasznos terület 207 m²). Közvetlen telek- és kertkapcsolat nélküli ingatlan.
•Rugalmas alakíthatóság: Az ingatlan vegyes (részben könnyűszerkezetes és fa) felépítésű, ami hatalmas előny! Nem kell méregdrága, nehéz kőművesmunkákkal és időigényes falvesésekkel bajlódni. A belső terek gyorsan átvariálhatók az Új Tulajdonos igényei szerint.
•Erős ipari háttér: A vízen és csatornán kívül a 3 fázisú áram (ipari áram) is bevezetésre került. Ez a balatoni régióban ma a legnagyobb kincs: azonnal indítható vele nagyteljesítményű konyha, pékség, vagy komoly klímatechnika, hosszú hónapok hálózatfejlesztési engedélyeztetése és milliós extra költségek nélkül!
•Sétatávolságra minden infrastruktúra: 500 méteren belül szinte minden elérhető, ami vonzza a vásárlókat és a turistákat (Lidl, Aldi, McDonald’s, Jysk, drogériák és vendéglátóhelyek).

A MATEK MAGÁÉRT BESZÉL – UTCAFRONTI LIKVIDÁCIÓS ÁR:
Az ingatlan irányára mindössze 44.900.000 Ft. Ez a 137 m²-es földszinti alapra vetítve mindössze ~327.700 Ft/m², ami a balatoni kereskedelmi piacon a kész épületszerkezeti árak alatt van!
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és a tervezés azonnal indítható.
Részletekért és megtekintésért hívjon bizalommal!