Balatonlelle, Kishegy Eladó külterületi telek

Balatoni panoráma, különleges hangulat és rengeteg lehetőség – 3.000 m²-es birtok Balatonlelle ikonikus Kishegyén!


Vannak helyek, amelyeket nem lehet egyszerűen néhány négyzetméterrel és telekhatárokkal leírni. Ez a birtok pontosan ilyen! Balatonlelle egyik legkedveltebb és leghangulatosabb részén, a Kishegyen kínálunk megvételre egy 3.000 m²-es, csodálatos balatoni panorámával rendelkező ingatlant.
A lenyűgöző kilátás, a természet közelsége, a szőlőhegyi hangulat és a nyugalom olyan különleges atmoszférát teremt, amely egyre keresettebb a Balaton környékén.

A terület számtalan lehetőséget tartogat. Elképzelhető itt egy gondosan kialakított, mediterrán hangulatú hegyi birtok, gyümölcsössel, szőlővel, pihenőkerttel és egy panorámára hangolt, hangulatos épülettel. A mai turisztikai trendekhez igazodva különösen izgalmas lehet a birtok borturisztikai célú hasznosításának megvizsgálása. Egy igényesen kialakított, természetközeli, balatoni panorámás hegyi menedék igazán vonzó célpont lehet azok számára, akik egy nyugodt, romantikus elvonulásra vágynak.

A területen jelenleg egy bájos, körülbelül 12 m²-es téglaházikó található, amely tovább erősíti az ingatlan autentikus, vidéki hangulatát.

Amit az ingatlan kínál:
- 3.000 m²-es telekterület
- Meseszép, balatoni panoráma
- Balatonlelle, Kishegy különleges környezete
- Műúton megközelíthető
- Villamos energia rendelkezésre áll
- Jelenleg egy kb. 12 m²-es téglaházikó található rajta
- Mk, kertes mezőgazdasági terület besorolás
- Kiváló adottságok egy hangulatos hegyi birtok kialakításához

Mit jelent az Mk, azaz kertes mezőgazdasági besorolás?
Az ingatlan Mk besorolású, kertes mezőgazdasági terület, amely elsősorban kertészeti, szőlőművelési és mezőgazdasági hasznosításra szolgál. A helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít a műveléshez kapcsolódó gazdasági épület, présház, borturisztikai célú épület, valamint pince létesítésére, a vonatkozó feltételek betartása mellett.

A 3.000 m²-es telekméret kedvező adottság, hiszen meghaladja a beépíthetőséghez előírt 1.500 m²-es minimális telekterületet. Az építkezés további feltétele többek között a terület legalább 80%-ának intenzív kertészeti művelése, valamint az övezeti és egyéb hatósági előírások teljesítése.
A besorolás különösen azok számára lehet érdekes, akik egy gondozott szőlőskertben, gyümölcsösben vagy különleges balatoni panorámás birtokban gondolkodnak.

A környék egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedés!
Mindössze körülbelül 300 méterre található a Kishegy két ikonikus helyszíne, a Szent Donát-kápolna és a Majthényi Pincészet. A Kishegy nem véletlenül Balatonlelle egyik legkedveltebb és legkülönlegesebb kirándulóhelye. A dimbes-dombos szőlőültetvények, a hangulatos pincék, a gasztronómiai élmények és a lenyűgöző balatoni panoráma együttesen olyan atmoszférát teremtenek, amely minden évszakban különleges élményt nyújt.

A környék borászati hagyományai, a gyönyörű panoráma és a természetközeli környezet együtt teszik igazán különlegessé ezt az ajánlatot.

Akár saját balatoni menedéket keres, akár egy egyedi birtokban gondolkodik, amelynek turisztikai hasznosítási lehetőségeit is szeretné feltérképezni, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges helyet.