Balatonlelle, Szent István út Eladó tégla lakás

Eladó Balatonlelle központjában egy 2020-ban épült társasház 42 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakása, hozzá tartozó, kizárólagos használatú 40 m²-es terasszal.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A strand, a városközpont, az üzletek, éttermek és a vasútállomás néhány lépésre vannak – nyáron gyakorlatilag kilépünk a házból, és benne vagyunk Lelle életének közepében. Autó nélkül is jól használható: mi magunk is sokszor vonattal érkeztünk, innen pedig a déli part többi része és hajóval az északi part is könnyen elérhető.

A nagy terasz a lakás valódi második élettere. Kényelmesen elfér rajta étkező, pihenőrész, grill vagy akár jakuzzi is; jelenleg kerti étkezőasztal, rattan ülőgarnitúra és dönthető fotelek teszik használhatóvá.

A vasút közelségét nem szeretném elhallgatni: a terasz a sínek irányába néz. Éppen ezért a lakásba külön, magas hanggátlású nyílászárókat építtettünk be. A többrétegű, 8 mm + 6 mm + 4.4.2 ragasztott üvegezés hanggátlása kb. Rw 45 dB; csukott ablaknál a vonat zaja nem hallatszik a lakásban, a pihenést nem befolyásolja.

A lakás egész évben használható. A fűtést helyiségenként külön szabályozható termosztátos elektromos padlófűtés biztosítja, a nappaliban és a hálóban inverteres hűtő-fűtő klíma is van.

Fontos különbség sok most hirdetett lellei projekthez képest, hogy ez nem egy épülő, később átadandó lakás. Kész, kipróbált és azonnal használható ingatlan, teljes berendezéssel, bútorokkal és gépekkel együtt. Nem kell kivárni az építkezést, berendezni vagy a műszaki tartalmat találgatni: a lakás jelenlegi állapotában birtokba vehető és használható.

A fenntartása alacsony: a közös költség jelenleg 12 180 Ft/hó, a víz- és villanyfogyasztás nálunk együtt átlagosan körülbelül 10 000 Ft/hó volt.

Az utcán közvetlenül a ház előtt lehet parkolni; a társasház zárt udvarában parkolóhely vásárolható.

Mi részben saját nyaralóként, részben szálláshelyként használtuk. A lakás jelenleg szálláshely-minősítéssel rendelkezik, ezért befektetési célra is érdekes lehet; a főszezoni kihasználtság/kiadhatóság Balatonlellén 95% körül mozog.

Tavasszal és ősszel egészen más arcát mutatja a környék: ilyenkor mi leginkább kerékpározni, kirándulni és az északi partra átjárni szerettünk innen. Ezért számunkra nem csak néhány nyári hétre működött jól a lakás.

Miért adjuk el, ha ilyen kiváló? Kinőttük a budapesti lakásunkat, upgrade-elnénk egy nagyobbra...

Az ingatlan tehermentes, 1:1.

Minden kedves ingatlanost nagyon becsülök, de első körben szeretném saját kezűleg intézni, köszönöm a megértést.