Balatonlelle, Bethlen Gábor utca 22. Eladó családi ház

Balatonlellén két generációs, teljesen felújított 140 m2-es családi ház eladó!
Balatonlelle csendes, nyugodt környezetében a Bethlen Gábor utcában eladó egy kétszintes 140m2 alapterületű 2023-ban teljeskörűen felújított családi ház.Az ingatlan a mai kor igényeinek megfelelően teljesen új villanyhálózattal, víz-,és csatornarendszerrel rendelkezik. A ház szigetelt és téliesített, így nemcsak nyaralónak, hanem állandó lakhatásra is tökléletesen alkalmas.

Főbb műszaki jellemzők:
Szigetelés:
30 cm-es téglafalazat 15 cm-es szigeteléssel, vadonatúj tetőszerkezet!

Fűtés:
Kondenzációs gázkazán biztosítja a kellemes hőérzetet nyújtó padlófűtést, amely Wi-fi-ről távolról is vezérelhető

Hűtés/Klíma:
A nyári hőséget és az őszi-tavaszi átmeneti időszak hidegét 4 db hűtő-fűtő klíma enyhíti, okosház funkcióval kiegészítve.

Nyílászárók:
Modern műanyag ablakok, elektromos redőnnyel és szunyoghálóval felszerelve

Az ingatlan elrendezése:

Alsó szint (100 m2): Tágas nappali-étkező, konyha, három külön hálószoba (12m2, 12m2, 9 m2), fürdőszoba és külön WC
A konyha teljesen gépesített (beépített sütő, főzőlap, mosogatógép, modern szagelszívó, mikrohullámú sütő és egyedi tervezésű konyhabútor).
Minden helyiség igényes burkolattal rendelkezik

Emeleti szint(40 m2): különálló bejárattal!
Két szoba, nappali-konyha, fürdőszoba és külön WC

Udvar és extrák:
Az ingatlan biztonságáról kamera-,és riasztórendszer gondoskodik.
A bejutást elektromos kapu teszi kényelmessé.
A házhoz egy 20 m2-es hangulatos fedett terasz tartozik.
A gondozott, öntözőrendszerrel ellátott kertet egy fúrt kút táplálja.
A térközvezett udvaron 3 autó számára biztosított a parkolás.

Az 538 m2-es telken található még egy kb.30 m2 közművesített (fürdőszobával ellátott ) kisház is, amely jelenleg tárolóként funkciónál, de kiválóan átalakítható turisztikai célra plusz apartmannak.

Befektetőknek is figyelmébe ajánljuk!

Az ingatlan kialakítása miatt kiváló turisztikai célra és kiadásra: a ház alsó része családi nyaralóként funkcionált, míg az emeleti rész külön bejáratánál fogva kiadásra került. Az ingatlan már megszokott, visszajáró vendégkörrel rendelkezik, így azonnali bevételi forrást biztosít az új tulajdonosnak!

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
A szabadstrand és a vasútállomás gyalogosan kérnyelmesen elérhető, 1200m.
1500m-en belül minden fontos szolgáltatás megtalálható:
-szupermarketek (Lidl, Aldi, Penny, DM, Rossmann) éttermek, cukrászdák a centrum és a szórakoztató egységek

Az ingatlan tehermentes, besorolása szerint "kivett lakóház", a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.

Irányár: 149.500.000 Ft

Érdeklődni a tulajdonosnál ! (Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hétvégén!)

Ingatlanosok segítségét egyenlőre nem kérem!