A házat 2022-ben -a téglafalakig visszabontva- teljesen újjáépítettük.
A földszinten nappali- konyha, +2 szoba, +gardróbszoba van.
Mindkét földszinti szobáhozhoz egy-egy zuhanyzós fürdőszoba tartozik.
Valamint van egy relaxációs-szoba.
Kertre néző tágas terasz.

A tetőtérben hálószoba, fürdőszoba, nappali-konyha. Erkély.

A tetőtér különálló lakrész, kívülről megközelíthető, külső lépcsővel.
Könnyedén visszaalakítható belső lépcsőfeljáró!


A kert parkosítva. Füvesített,
kb. 100 dísznövény, díszfa és cserje.

A kertben, fedett helyen lévő jakuzzi-pezsgőfürdő,
solar-kertizuhany.

Különálló, padlófűtéses kerti épületben: finn-szauna, zuhanyzós fürdőszoba, wc.

Fedett kocsibeálló automata garázskapuval.

A szaunaház mögött egy szerszámtároló van elhelyezve, ez a kertből nem látszik.

Műszaki tartalom:

-vezetékes víz, valamint a locsoláshoz kedvezményes tarifájú vízóra. A vízvezetékek, lefolyócsövek az egész épületben újra vannak cserélve.

-biztonsági szolgálathoz bekapcsolt riasztórendszer és kültéri kamerarendszer.

-optikai kábeles internet és tévé

-Áram
Az egész ingatlanban teljesen új, szabványos villanyvezeték hálózat van, három különböző rendszerbe kapcsolva. Az esetleges későbbi napelem telepítéshez szükséges tetőfelület kialakítva.
1. Normál lakossági áram a napi felhasználáshoz.
2. Vezérelt kedvezményes áram a melegvízhez
3. H-tarifás környezetbarát-áramtarifa a fűtési rendszerhez
Az összes bejövő árammennyiség: 160Amper

- 3 különálló villanybojler -félárú, kedvezményes áramtarifára kapcsolva.

Fűtés-klimatizálás:
Hűtő- fűtő rendszerű hőszivattyús klíma berendezések, kedvezményes áramtarifára kiépítve és elektromos padlófűtés a földszinten.
A fürdőszobákban elektromos design-törölközőszárítós panelek.

A téli fűtésköltség mindössze 30.000.- Ft.- havonta.

Szigetelés és nyílászárók:
Minden ajtó, ablak hőszigetelt üveggel ellátott.
A falak 30 cm vastag téglából vannak, rajta 15cm. vastagságú hőszigetelés.
A tetőtér 30 cm. hőszigetelést tartalmaz.

Energetikai tanúsítvány:
Besorolás: C / B
Azonosító: HET-1043-8905
Érvényesség: 2031.05.12


Lokáció:
Budapesttől 90 km. autópályán. Az autópályalehajtó a háztól 2km-re van.
Balatonakarattya a balatoni üdülőövezet legelső települése, rendkívül népszerű.
A tópart kb. 1 km.
A környezet rendkívül nyugodt és csendes, aszfaltos úton megközelíthető és a település központja mindössze 1 km.
A telek saroktelek, így csak egy szomszéd van.

Megtekintési lehetőség csak "komoly vételi szándék" esetében!

Ingatlanközvetítői segítséget nem veszünk igénybe!

Tovább olvasom