Baja, Kárász utca 8-10. Eladó üdülőházas nyaraló

Ai mentes tartalom!

Eladó a Gemenci erdő valószínüleg leghangulatosabb nyaralója / vendégháza

Éppen elkészült, de sajnos azonnal mennie is kell a Baja-Dunafürdőn évekig tökéletesített szerelem projektnek, mely két összenyitott telekből, egy mesésen berendezett, teljesen felszerelt és gépesített házból és egy világvége álló ház emelt alapjából áll.

Az elhelyezkedés

A telek Baja-Dunafürdő üdülőtelepen, a Vén-Duna és a fő ág találkozásánál található a parton, a második házsor, részleges dunai panorámával. A két telek és azt körbeölelő sűrű nyári növényzet a környéken ritka és értékes intim szférát és páratlan hangulatot biztosít. A telkek a partról benyúló füves sétányról nyílnak, ahonnan 2 perc sétával a Dunára vagy a holtágra tehetjük kedvenc vízi járművünket vagy elindulhatunk egy erdei sétára. A szarvasbőgést a teraszon üldögélve csodálhatjuk!

A ház
Ez a ház egy belsőépítész saját projektje, a házban található minden egyes csempe, festmény, szék, kilincs, asztal, wc lehúzó, mosdókagyló…tulajdonképpen minden az elmúlt tíz év alatt összeválogatott vagy épp ide szabott, egyedi készítésű darabja. Így együtt alkotnak egyszerre rusztikus és romantikus hangulatot. A berendezési tárgyak tehát a vételár részét képezik.


A házban
az alsó szinten található a:
A gépesített konyha - két zónás gyalupadba süllyesztett indukciós lap , mikrohullámú sütő, vízadagoló gép, vízforraló, hűtő, mosogatógép. A konyhában minden elektronikai berendezés új
A gépészeti tér 80 literes Ariston bojlerrel és a bevizsgáltatott víz alapján ide készítetett vastalanító vízszűrővel és egy wifis hősugárzóval, hogy a téli időszakban is bárhonnan biztosítani tudjuk a fagymentes vízellátást
Fürdőszoba szintén wifi vezérelt kerámiabetétes hősugárzóval, hogy mire odaérsz télen, már meleg legyen

A felső szinten található
Egy télikert amelyből a világ harmadik legszebb erdei wc-je és a nagyobbik háló szoba nyílik ide épített franciaággyal, wifis hűtő-fűtő klímával
Egy kisszoba egy kinyitható ággyal és wifis hűtő-fűtő klímával
Egy vörösfenyő deszkás terasz ikea bútorral

Műszaki ügyek:

Az épületben teljes villanyhálózatot kicseréltettük 2023-ban, tanúsítvány kérhető.
A klíma berendezések 2024 során kerültek beépítésre, külön H-tarifán üzemelnek.
Mint a telepen mindenhol, itt is fúrt kút biztosítja a vízellátást, mely minősítése szempontjából iható, de mi a ballonos vizet részesítettük előnyben
A házhoz 2023-ban készült kb 10m3-es beton derítő akna.
A színezett nemesvakolat 2025-ben készült, Baumit.
A második épület egy korábban ott álló épület helyére felhúzott sávalapos beton födém. Kerülhet rá bármi, mi szaunát, panorámás dézsát és napozó teraszt terveztünk..
Mivel a két külön telek jelenleg is két helyrajzi számon található és két külön villanyóra is van, így igény szerint vásárlás után bontható is.

Végszó:
Azért a víz az úr
Ez egy ártéri terület.
10 évig nem ért ide a Duna, aztán 1 év alatt háromszor. Mi erre is igyekeztünk odafigyelni, az alsó szinten minden könnyen szétszerelhető és mozdítható. Az épület árvíz kivételével mindenre biztosítható.

Same in English