Baja, Szarvas Gábor utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó Baja belvárosában egy 66 m²-es, remek elrendezésű, 1. emeleti, erkélyes tégla lakás zárt udvari gépkocsibeállóval.

A lakás a belváros szívétől csak 500 méterre (kényelmes 5 perc sétára) található, 2002-ben épült, jó állapotú társasházban.

Helyiségek és pontos méretek:
Az ingatlan tágas, jól szeparált terekkel rendelkezik, ahol a közösségi és a privát zónák elkülönülnek egymástól:
- Konyha – Étkező (17,8 m²): A lakás központi, szellős közösségi tere beépített konyhabútorral.
- Kamra / Spájz (1,7 m²): A konyhából nyíló, polcrendszerrel felszerelt külön tárolóhelyiség.
- Erkély (1,4 m²): A konyha-étkezőből nyíló, csendes belső udvarra néző erkély.
- Közlekedő / Folyosó (3,9 m²): Összekötő tér a hálószobák és a fürdő felé.
- Fürdőszoba (9,0 m²): Rendkívül tágas, fürdőkáddal és külön tusolóval. Külön extra a két egymás melletti kézmosó, ami a reggeli és esti családi készülődés során plusz kényelmet biztosít.
- Utcai szoba (18,0 m²): Tágas, világos, különálló hálószoba/nappali.
- Udvari szoba (14,3 m²): Csendes, belső udvarra néző, különálló hálószoba.

Főbb műszaki jellemzők és extrák:
- Gépkocsibeálló: A társasházi tulajdoni lapon rögzített saját parkolóhely tartozik a lakáshoz, amely az automata kapuval védett, zárt belső udvarban található.
- Fűtés és hűtés: Gáz-cirkó kazán gondoskodik a fűtésről, a nyári melegben pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
- Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
- Közös tárolók: Használható, zárt babakocsi- és kerékpártároló a földszinten.

Egyéb információk:
- Per- és tehermentes ingatlan.
- Az ingatlant jelenleg lakják, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét határozottan NEM kérem, köszönöm!