Baja, Mazsola utca 1. Eladó családi ház

Eladó felújított, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan Baja egyik legszebb részén!

Baja egyik legszebb fekvésű területén eladó egy blokktéglából épült, eredetileg nyaralóként használt ingatlan, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át, és lakóházzá lett átalakítva.
Az ingatlan háromszintes, összesen 70 m² lakóterülettel és erkéllyel rendelkezik.

Elrendezése a következő:
* Földszint: előszoba, konyha és fürdőszoba.
* 1. emelet: nappali.
* 2. emelet: két hálókabin.
A házhoz egy kiemelkedően nagy, körülbelül 600 m²-es telek tartozik, amely számos kikapcsolódási és szabadidős lehetőséget kínál.

A telek és az udvar különleges adottságai:
* Műfüves focipálya.
* Grillkonyha.
* Terasz.
* Wellis infraszauna.
* Erdélyi fürdődézsa sóbontó berendezéssel.
* Magaságyásos konyhakert.
* Kerti szerszámtároló kisház.
* Hangulatos kerti halastó.

A korábbi felújítás főbb elemei:
* Teljes tetőcsere.
* Nyílászárók cseréje.
* Teljes elektromos hálózatcsere, 1 × 32 A teljesítménnyel.
* Víz- és gázvezetékek cseréje.
* Betonozott, könnyen megközelíthető derítőakna.
* Új padlóburkolatok és lambériázás.
* BAXI A++ besorolású kombi gázkazán, 6 db új radiátorral.
* 3,5 kW-os, A+ energiaosztályú hűtő-fűtő klíma.
* 1,5 kW-os, A++ energiaosztályú hűtőklíma.
* Új fürdőkád és zuhanykabin.
* Új, teljesen gépesített konyhabútor.
* Új bútorok és kanapé.
* Új wellpur matracok a hálókabinokban.

Fontos tudnivalók
* Az ártéri elhelyezkedésből adódóan a telekhez évente körülbelül 30 000 Ft egyéb, kapcsolódó költség társul.
* A háromszintes kialakítás miatt egyes helyiségek belmagassága körülbelül 2–2,10 méter.
Kiváló lehetőség befektetésnek vagy állandó lakhatásra

Az ingatlan elhelyezkedése, felszereltsége és különleges udvari adottságai miatt kiváló befektetési lehetőséget jelenthet akár vendégházként vagy panzióként történő hasznosításra is.
Emellett két fő számára állandó, egész éves lakhatásra is alkalmas, különösen azoknak, akik egy egyedi hangulatú, jól felszerelt, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek.

A vételár a teljes berendezést tartalmazza!
Az ár részét képezik:
* A teljes bútorzat.
* A háztartási gépek.
* A beltéri berendezések.
* Az udvaron található valamennyi kiegészítő és felszerelés.

Vételár
42 999 999