Baja, Tulipán utca Eladó családi ház

Eladó egy 1986 körül épült, 2014-ben teljeskörűen felújított, majd 2020-ban új tetőtérrel bővített családi ház, Baja belvárosában. A földszint 110 m2, a tetőtér 90m2 - a tetőtér teljes belmagasságú területe: kb. 60 m2. Nyugodt, csendes utcában található, 7-8 perc sétával megközelíthető a Szentháromság tér, valamint a Sugovicához közel van. A közelben elérhető élelmiszerbolt, gyógyszertár, zöldséges, és még sok más üzlet.

A ház kiváló adottságokkal rendelkezik: a földszinten található nagy, tágas nappali a ház szíve, ahol a családi összejövetelek helyet kaphatnak. Ettől külön áll az étkező és a konyha, mellette a kamra, valamint három utcafronti szoba. A lenti tusolós és kádas fürdőszobában is kapott helyet egy WC, de külön is van WC.

A tetőtérben három szoba található, valamint egy külön társalgó, ami igény szerint akár szobává is alakítható, de itt is készült egy fürdőszoba WC-vel, és tusolóval. Mosógépnek, szárítógépnek, valamint egy villanybojlernek, és egy fűtés szelepnek is készült csatlakoztatási lehetőség. A tetőtéri ablakok háromrétegűek, a Velux tetőablakok redőnyei motoros rendszerűek, okos vezérlővel is működnek: előre be lehet programozni, hogy mikor húzza le és fel a rendszer. A tetőtéri udvari teraszajtó redőnye is szintén motorral működik, azonban csak szellőztetésre használható, erkély nem épült hozzá, de igény esetén könnyen kialakítható a földszinti terasz fölé.

A földszinti és tetőtéri fürdőszobában a törülközőszárítós radiátorok mellett padlófűtés biztosítja a fürdéskor a kellemes meleget. A fürdőszobák az egykori kéménybe vezetett elszívóval is rendelkeznek.

A tetőtér fölött a padlástér tágas, de nem túl magas, azonban sok minden tárolására alkalmas. Jelenleg itt került letárolásra a lépcsőház tölgyfa burkolatával megegyező kialakítású gyerek-védő kapu is, ami bármikor felszerelhető. Ugyancsak kiváló tároló a konyha alatt található pince is. A pincelejáró fölött egy kerékpártároló került kialakításra. A Teraszra az étkezőből nyílik az ajtó, ahol tavasztól őszig a kellemes levegőt élvezhetik étkezés közben a ház lakói.

A ház tájolása kelet- nyugati, reggel a nappaliban várja a tulajdonost a napfény, délután az utcai szobákat ragyogja be.

A ház tetejére 2021-ben 13 db napelem került 4,87 KW-os teljesítménnyel, ami szaldó elszámolású. A fűtés kondenzációs cirkó gázkazánnal történt az elmúlt években decembertől február végéig, a többi időszakban 3 klímaberendezés biztosította a ház kellemes hőmérsékletét. Így a gázszámla éves szinten 100 000 Ft körül, a villanyszámla 0 Ft volt.

A ház friss levegőjéről beépített Daikin szellőztetőrendszer gondoskodik, ami automata módon kapcsolódik be/ki.

A házhoz tartozik továbbá egy motoros működtetésű garázskapuval rendelkező tágas dupla garázs, ami tárolóként is funkcionál.

A házban riasztó is van, a két szint szekcionálható, igény szerint a földszint külön is beriasztható. A bejárati nagykapu motoros működtetésű, nemcsak kapunyitókkal, hanem GSM hívóval is rendelkezik.

Mindent, amit kialakítottunk, a lehető legmagasabb igényszintnek megfelelően végeztettünk, az épületben való lakást hosszú távra terveztük, garantált, hogy sok évig nem kell semmiféle felújítást végezni rajta.

Ideális otthon lehet nagy család számára, minden gyermeknek jut külön szoba.