Vidéki ház álomotthon, zöld dunai idill, városi infrastruktúra

Üdvözöljük új otthonában! Ez a bájos, különálló ház a 6500 Baja címen több mint egy ingatlan; egy hely, ahol otthon érezheti magát. Tágas, 134 m²-es lakóterületével mindent kínál, amire szüksége van egy kényelmes, békés, természeti környezetben való élethez. 3 hálószobával, 2 fürdőszobával/WC-vel és könnyen karbantartható kerttel ideális családok, természetkedvelők vagy bárki számára, aki egyszerűen csak el szeretne menekülni a mindennapi nyüzsgés elől.

Ez a nyugodt oázis a praktikus szolgáltatásokat ötvözi a nyugodt, vidéki és nagyon biztonságos környezettel. A közvetlen szomszédok ritkán tartózkodnak a helyszínen. Tökéletes menedékhely Dél-Magyarországon, mindössze pár percre minden fontos bevásárlóközponttól (Aldi, Lidl, Tesco, M+DM, pékségek, heti piac, hentesüzletek, kórház, gyógyszertárak, optikák, háziorvosok, fogorvosok stb.). A Magyarországi Német Oktatási Központ (óvoda, általános iskola, középiskola) szintén könnyen megközelíthető biztonságos kerékpárutakon, mindössze 10 perc alatt kerékpárral. Teniszpályák, kenu- és csónakklubok, futballpálya, jégpálya, szabadtéri fitnesztermek, futópálya, fedett uszoda, a Duna-menti kerékpárúthoz való hozzáférés, kalandjátszótér, mászópark, éttermek és még sok más mind 5 perces kerékpárútra található. A Sugovica folyó homokos strandja mindössze 3 perc sétára található.

1997-ben épült, német építő/tulajdonos, külső falvastagság 48 cm, minden szobában ablakok és radiátorok, tágas nappali és étkező nyitott konyhával, félig nyitott kialakítású galéria (home office) különleges hangulatot kölcsönöz a házban, nagy erkély, 24 m²-es garázs (fűthető, bővíthető) stb.

391 m²-es, alacsony fenntartási igényű telek, gáz- és vízcsatlakozások, 60A-es áram, telefon és optikai DSL, emésztőgödör utcai kijárattal, nagyméretű kocsibeálló beépített kerti fészerrel (járólapozott), 35 m²-es terasz megerősített alapozással (járólapozott) és minőségi tetőfedéssel, fa mennyezetburkolattal és süllyesztett világítással, Semmelrock dizájner bárpult, édesvízű kút, kerti zuhanyzó (édesvíz), Semmelrock grillezőhely (járólapozott), medencecsatlakozások (villany/víz), kovácsoltvas kerítés elöl stb.

Energiahatékonysági osztály: DD (2023.03.02 – energiaigény-igazolás) – gáz központi fűtés. Napi használat mellett a gáz-, víz-, szennyvíz-, villany- és szemétszállítási költségek eddig havi 25 000 Ft alatt maradtak.

Az elmúlt 10 évben több mint 20.000.000 Ft. fektettek be magas színvonalú modernizációs intézkedésekbe, funkcionális melléképületekbe és tartós, kiváló minőségű anyagokba.

Nincsenek rejtett hibák. Nincsenek tehermentesítések az ingatlan-nyilvántartásban. A ház és a melléképületek 94 000 000 Ft-os biztosításúak egy magyar banknál. Magánértékesítés, előre nem látható körülmények miatt, jelentősen csökkentett és nem alkuképes fix áras ajánlat a Pandúr-Szigeten, komoly, fizetőképes és mindenekelőtt eltökélt vevőknek szól, akik ritka lehetőséget keresnek az azonnali beköltözésre (a szerződés aláírásától számított 3 hónapon belül).

Ez egy privát eladás. Mielőtt kapcsolatba lépne velem, kérem, olvassa el és vegye figyelembe a következőket:

- Fix ár 52.000.000 Ft

- A fix ár fix árat jelent. Ha nem hajlandó vagy nem tud elfogadni egy tisztességesen kiszámított árat, kérjük, keressen máshol.

- A finanszírozás igazolása biztonságot nyújt mind az eladó, mind a vevő számára, és jelentősen leegyszerűsíti az egész folyamatot. A felesleges késedelmek elkerülése érdekében finanszírozás igazolása nélkül nem tudok megtekintési időpontot biztosítani.

- A házat egyszerre kínálom eladásra Németországban, Hollandiában, Ausztriában és más országokban.

Garantálom a bizalmas, egyszerű és időben történő értékesítési folyamatot.

További képek és információk találhatók a privát weboldalamon (azóta az utakat felújították. A házban folyamatos beruházások zajlanak, így a képek frissítése még szükséges). Mivel itt nem hivatkozhatok a saját weboldalamra, kérésre e-mailben megadom a weboldal címét.

Záró megjegyzés – Németül és angolul beszélek. A hirdetés teljes szövegét én magam fordítottam német-magyar nyelvre egy online fordító segítségével. Mindent ellenőriztem, de a fordítási hibákért nem vállalok felelősséget. A magyar nyelvű e-mailes kérdésekkel nincs gond.

Tovább olvasom