Eladó családi ház Baja belvárosában, az Alvég felőli oldalon.

Nagycsalád vagy 2 generáció részére alkalmas felújított belvárosi ház dupla garázzsal, kis kerttel.

A családi ház 1986 körül épült, 2014-ben teljeskörűen felújított, majd 2020-ban új tetőtérrel bővített. A földszint 110 m2, a tetőtér 90m2 - a tetőtér teljes belmagasságú területe: kb. 60 m2. Nyugodt, csendes utcában található, 7-8 perc sétával megközelíthető a Szentháromság tér, a Sugovica part 5 perc gyalog. A közelben elérhető élelmiszerbolt, gyógyszertár, zöldséges, és még sok más üzlet.
A ház kiváló adottságokkal rendelkezik: a földszinten található nagy, tágas nappali, ettől külön áll az étkező és a konyha, mellette a kamra, valamint három utcafronti szoba. A lenti tusolós és kádas fürdőszobában is kapott helyet egy WC, de külön is van WC.
A tetőtérben három szoba van, valamint egy külön társalgó, ami igény szerint akár szobává is alakítható, de itt is található egy fürdőszoba is WC-vel és tusolóval. Mosógépnek, szárítógépnek, valamint egy villanybojlernek és egy fűtés szelepnek is készült csatlakoztatási lehetőség. A tetőtéri ablakok háromrétegűek, a Velux tetőablakok redőnyei motoros rendszerűek, okos vezérlővel is működnek: előre be lehet programozni, hogy mikor húzza le és fel a rendszer. A tetőtéri udvari teraszajtó redőnye szintén motorral működik, azonban erkély nem épült hozzá, de igény esetén könnyen kialakítható a földszinti terasz fölé.
A földszinti és tetőtéri fürdőszobában a törülközőszárítós radiátorok mellett padlófűtés biztosítja a kellemes meleget. A fürdőszobák egykori kéménybe vezetett elszívóval is rendelkeznek.
A tetőtér fölött a padlástér nem túl magas, de tágas, így sok minden tárolására alkalmas. Jelenleg itt került letárolásra a lépcsőház tölgyfa burkolatával megegyező kialakítású gyerek-védő kapu is, ami bármikor felszerelhető. Ugyancsak kiváló tároló a konyha alatt található pince is. A pincelejáró fölött egy kerékpártároló került kialakításra. A Teraszra az étkezőből nyílik az ajtó, ahol tavasztól őszig a kellemes levegőt élvezhetik étkezés közben a ház lakói.
A ház tájolása kelet- nyugati, reggel a nappaliban várja a tulajdonost a napfény, délután az utcai szobákat ragyogja be.
A ház tetejére 2021-ben 13 db napelem került 4,87 KW-os teljesítménnyel, ami szaldó elszámolású. A fűtés kondenzációs cirkó gázkazánnal történt az elmúlt években decembertől február végéig, a többi időszakban 3 klímaberendezés biztosította a ház kellemes hőmérsékletét. Így a gázszámla éves szinten 100 000 Ft körül, a villanyszámla 0 Ft volt.
A ház friss levegőjéről beépített Daikin szellőztetőrendszer gondoskodik, ami automata módon kapcsolódik be/ki.
A házhoz tartozik továbbá egy motoros működtetésű garázskapuval rendelkező tágas, dupla garázs, ami tárolóként is funkcionál.
A házban riasztó is van, a két szint szekcionálható, igény szerint a földszint külön is beriasztható. A bejárati nagykapu motoros működtetésű, nemcsak kapunyitókkal, hanem GSM hívóval is rendelkezik.
Mindent, amit kialakítottunk, a lehető legmagasabb igényszintnek megfelelően végeztettünk, az épületben való lakást hosszú távra terveztük, garantált, hogy sok évig nem kell semmiféle komolyabb felújítást végezni rajta.
Ideális otthon lehet nagy család vagy 2 generáció számára.

Tovább olvasom