Aszód, Venyige köz Eladó lakóövezeti telek

ELADÓ 84 DB ÉPÍTÉSI TELEK ASZÓDON, KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI ÉS LAKÓPARK-FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Aszód csendes, természetközeli lakóövezetében 84 db, önálló helyrajzi számmal rendelkező telek eladó.

A teljes terület 91 098 m², amelyből 68 480 m² építési telekterület. Az építési telkek mérete 700–1 826 m² között változik, így családi házak építésére, valamint nagyobb volumenű lakópark-fejlesztésre is kiváló lehetőséget kínálnak.

Főbb beépítési paraméterek
Övezeti besorolás: családi házas lakóövezet (Lke-4)
Maximális beépíthetőség: 30%
Párkánymagasság: 6,00 méter
Minimális zöldfelületi mutató: 60%
Szintterületi mutató: 0,5
Beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló

A szabályozási adottságoknak köszönhetően a terület az egyedi családi házas építkezések mellett komplex lakóingatlan-fejlesztésre, akár lakópark kialakítására is ideális.

A déli tájolás, a panorámás kilátás és az enyhén lejtős terep különösen kedvező adottságokat biztosít egy természetközeli, élhető lakókörnyezet kialakításához.

Közművek

Fontos, hogy a területen a víz-, gáz-, villany- és szennyvízhálózat, valamint a közvilágítás jelenleg még nincs kiépítve, így a terület fejlesztési lehetőséget kínál a leendő tulajdonos vagy beruházó számára.

Elhelyezkedés

Aszód Pest vármegye keleti részén, a Gödöllői-dombság és az Alföld találkozásánál helyezkedik el. A Venyigeköz területe nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben Budapest és a környező városok is könnyen megközelíthetők.

A városközpont és a piactér 5–10 perces távolságra található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Autós megközelítés
M3-as autópálya: kb. 5–10 perc
Budapest: az M3-as autópályán kb. 35–40 perc
Gödöllő: kb. 20 perc autóval
Tömegközlekedés

Vonattal:
Aszód fontos vasúti csomópont, ahol több vasútvonal is találkozik. Budapest Keleti pályaudvar megközelítőleg 35–40 perc alatt elérhető.

Autóbusszal:
Menetrend szerinti távolsági buszjáratok közlekednek a környező települések, valamint Budapest irányába.

Aszód kedvező fekvésének köszönhetően a Venyigeközben található telkek csendes, természetközeli környezetet és jó közlekedési kapcsolatokat egyszerre kínálnak. Ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthon építésében gondolkodnak, illetve olyan befektetők és fejlesztők részére is, akik nagyobb volumenű ingatlanfejlesztési lehetőséget keresnek Budapest vonzáskörzetében.

Legyen szó egyedi családi házak építéséről vagy nagyszabású lakópark-fejlesztésről, a terület sokoldalú és hosszú távú lehetőséget kínál.

Irányár
Nettó 14 567 Ft/m² + ÁFA

Az ár számításának alapja kizárólag a 68 480 m² építési telekterület.

A 68 480 m² építési telekterület teljes irányára: nettó 997 548 160 Ft + ÁFA.