Aszód, Kondoros tér Eladó családi ház

NEM EGY FELÚJÍTOTT HÁZ. EGY ÚJ OTTHON EGY RÉGI HÁZ HELYÉN.

1981-ben épült – 2020–2021-ben tégláig visszabontva, majd teljes körűen újjáépítve.
A házat annak idején nem eladásra újítottuk fel. Magunknak építettük. Minden döntést úgy hoztunk meg, mintha hosszú évekre mi magunk szeretnénk benne élni: a műszaki tartalomtól kezdve a beépített bútorokon át egészen az apró, praktikus részletekig.
Az élet azonban úgy hozta, hogy most mégis eladásra kerül. Így egy olyan otthon kerülhet új családhoz, amelyet eredetileg saját magunknak, a lehető legalaposabban és hosszú távra terveztünk.
A ház kb. 96 m²-es, teljesen kialakított alsó szinttel rendelkezik, amelyhez egy előkészített tetőtér kapcsolódik. A tetőtérben 2 × 14,5 m²-es szoba és előtér kialakítása már megtörtént, az egyik szobához pedig 3,7 m²-es terasz tartozik.
Mindez egy 369 m²-es telken, a ház részeként kialakított, hatalmas 31 m²-es garázzsal.
____________________

AZ OTTHON SZÍVE – AZ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI

A tágas amerikai konyhás nappali egyik legnagyobb ékessége a hatalmas, konyhaszigetes konyhabútor.
A konyhába kizárólag márkás gépek kerültek:
• Whirlpool mosogatógép
• Electrolux sütő
• Electrolux indukciós főzőlap
• nagyméretű, kihúzható beépített hűtő
A nappaliban klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a már kibélelt kémény pedig lehetőséget ad egy kandalló kialakítására.

Az alsó szinten található még:
• hálószoba
• gyerekszoba
• fürdőszoba
• külön WC
• gépészeti helyiség / spájz
• előtér
____________________

A FÜRDŐSZOBÁBAN IS A MINŐSÉG KAPOTT FŐSZEREPET

Épített üveg zuhanykabin esőztető csapteleppel, valamint Ravak akrilkád gondoskodik a komfortos mindennapokról.
____________________

TETŐTÉR – AMIT A SAJÁT IGÉNYEIDRE FORMÁLHATSZ

A tetőtérben két 14,5 m²-es szoba és előtér kialakítása már elő lett készítve.
A mennyezet profilozása elkészült, a végleges belső kialakítás azonban már az új tulajdonos elképzeléseire vár, így az oldalfalakat eredeti állapotában hagytuk.
Az egyik szobához 3,7 m²-es terasz tartozik.
Külön WC kialakítására is van lehetőség, ráadásul a fűtés és a csatorna is fel lett vezetve a tetőtérbe tudatosan, így ehhez sem kell megbontani az elkészült házat.
____________________

KÜLTÉRI ÉLET – NEM CSAK NYÁRRA

A ház egyik oldalán végigfutó, vastag polikarbonát fedésű előtető található, amely hátul egy nagy, cserépfedésű szaletliben folytatódik.
Az udvar és a ház előtti terület teljes egészében ezüst–antracit Badacsony térkővel burkolt.
____________________

MŰSZAKI TARTALOM, AMIRE NEM SAJNÁLTUK A PÉNZT

• 15 cm grafitos külső hőszigetelés
• 3 rétegű üvegezésű nyílászárók mindenhol
• Teljes tetőcsere, Bramac rendszerben, 15 év rendszergaranciával
• Padlófűtés + radiátor mindenhol
• Korszerű kondenzációs kazán
• Napelem-előkészítés – a szükséges csövezés a szigetelés mögött egészen a tetőig kiépítve
• Klíma a nappaliban
• Hörmann garázs- és utcai kaputechnika
Az alsó szinten a mennyezet 264 cm-es belmagasságra lett kialakítva, felette kőzetgyapot szigeteléssel.
____________________

31 M²-ES, HÁZON BELÜLI GARÁZS

A 31 m²-es garázs nemcsak egy autó tárolására alkalmas: az autó mellett bőséges hely marad kerékpároknak, szerszámoknak, tárolásra vagy akár műhely céljára is.
A házban számos egyedi, beépített tárolási megoldást is kialakítottunk: előszobaszekrény, fürdőszobai és WC-mosdószekrény, hatalmas konyhabútor, valamint a lépcső alatt rejtett, sínes cipőtárolók.
____________________

A FALAK MÖGÖTT SINCSENEK TITKOK

Mivel magunknak építettük, a teljes felújítást fotókkal dokumentáltuk.
Az új tulajdonos megkapja a felújítás során készült képeket is, így később is pontosan tudható, hol futnak a vezetékek és csövek a falakban.
Valamint ha cserép, viacolor, burkolat sérülne, akkor sem kell aggódni... nem 1-2 m2 pótlást hagytunk lepakolva tartaléknak :) hanem bőven elegendőt.
____________________

GONDTALAN INDULÁS

Az ingatlan per-, teher- és jelzálogmentes, így az adásvétel gördülékenyen indítható.
____________________

AMI A SZÁMOK MÖGÖTT VAN

o 369 m² telek
o kb. 96 m² kész lakótér
o 2 × 14,5 m² előkészített tetőtéri szoba + előtér
o 3,7 m² tetőtéri terasz
o 31 m² házon belüli garázs
o 1981-ben épült
o 2021-ben újjászületett

Nem egy eladásra felkészített ház.
Hanem egy otthon, amit magunknak építettünk – csak az élet másképp alakult.

Most pedig egy olyan családnak adhatjuk tovább, aki ugyanúgy értékeli majd a mögötte lévő gondosságot, mint mi.
A leírás még hosszabb is lehetne a sok pozitívum miatt, de gyere el és győződj meg róla személyesen!

Az ingatlant magánszemélyként értékesítjük, ezért ingatlanosok segítségét és közvetítői megkereséseket most nem szeretnénk igénybe venni. Köszönjük a megértést!