Cím: Aszód kedvelt, kertvárosi övezetében az Evangélikus Gimnáziumtól 350 m-re. Alapterület: 160 m² | Telek méret: 840 m² | Ár: 115 000 000 Ft

Leírás:
Eladóvá vált egy jó állapotú, napfényes családi ház, amely ideális választás gyermekes családoknak és a csendre vágyóknak egyaránt.

Az ingatlan 1987-ben épült, és azóta 5-10 évente több esztétikai és műszaki felújításon esett át, legutóbb a szobák kifestésére került sor 2024-ben.

Az épület 3 lakószinttel plusz pince és tetőtér félszintekkel rendelkezik. A földszinten konyha (6,80 m2) – spejz (2.62 m2) – étkező (12.28 m2) található, az utóbbiból egyenes kijárattal az oldalt és felül hőszigetelt üvegekkel ellátott téli kertbe (14 m2).

A főbejárat tágas előtérrel (11.77 m2), míg a nappali (22,67 m2) cserépkályhával illetve szintén külön kijárattal az utcafronton lévő nagy teraszra (12,39 m2) rendelkezik. Az első félszinten két hálószoba (egyenként 14,5 m2) és egy fürdőszoba (7,06 m2) külön WC (1.26 m2) kapott helyet.

A második emeleten (beépített tetőtér) középen egy nyitott irodából (7.28 m2) különnyíló két hálószoba (szobánként 12,5 m2 és 8 m2 változó magassággal) mindkettő hűtő-fűtő klímával található.

Az utcafrontra néző szobák mindegyike saját terasszal)/ lodgiaval bír (nappali nagyterasz (12.39 m2,) 1. em. hálószoba lodgia (2.19 m2) és 2. em. hálószoba lodgia (3,02 m2 amiből 1.17 m2 srég).

A riasztó kábelrendszere előkészítve, míg a számítógépes hálózat és a Koax kábelek minden szobába be vannak építve.

A házhoz tartozik egy gondozott, részben gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, mandula és füge) és egyéb haszonnövényekkel (szeder, málna, eper, levendula), másrészt virágokkal díszített kert. Hátul csepegtetős öntözőrendszerrel fenntartott hatalmas tujasor biztosítja a privát frérát. Az öntözés saját fúrt kútból történik.

Az ingatlan mindkét utcából megközelíthető akár autóval is.
A főbb bejárat oldaláról a «többrekeszes» pincében lehet parkolni (19.58 m2, belmagasság 2,55 m), és az autó alatt még egy nagyméretű akna is található.
A belsőbb két pincehelyiség egy műhely (14.66 m2) és egy kisebb raktár (10.81 m2) kézmosóval illetve a ház közműhálózatával kapott helyet (Baxi Platinum cirkó és vegyestüzelésű kazán – a hőmérséklet helyiségenként szabályozható).

A kerítés előtti fedetlen aszfalt autóbeállón is van lehetőség parkolni. A hátsó utca felöli különálló garázs elektromos kapuval és automata garázsajtóval (Hörmann) van ellátva.
A gépkocsiszín előtti díszkőúton még további két autó is elfér.

A házba egy meghitt kis kőösvényen, a növények között jutunk be a főbejáratnál található teraszon keresztül.
Ezen kívül a télikert mögött egy fészerben további kerti eszközök és a nappaliban lévő cserépkályhába való fa van szárazon tárolva.

A teljes utca jó szomszédi viszonyt ápol az építkezés óta.

Infrastruktúra:
Aszód Pest megyében (40 km-re Budapesttől), a Galga-mentén fekvő dinamikusan fejlődő kisváros, kb. 7000 lakossal. A városban 2 bölcsöde, 2 óvoda, 2 általános iskola és 2 gimnázium található, a háztól bármelyik akár gyalogosan is max. 30 perc alatt elérhető. Több élelmiszerbolt (LIDL, Penny, COOP), Rosmann és kávézó is található a községben. Kitűnő közlekedéssel Budapestre (vasút, volánbusz, M3-autópálya bagi felhajtó).

A ház paraméterei:
• Hasznos alapterület: 160 m²
• Szobák száma: 5
• Teraszok száma: 5 (nappali nagy nyitott terasszal, főbejárat kis nyitott terasz, étkező teljesen fedett téli kerttel, 2 hálószoba lodgiával)
• Fürdőszobák: 1 (kád és zuhanyzó) + WC külön
• Fedett autóbeálló: 1 pince, 1 kerti garázs
• Nem fedett autóbeállók száma: 3 (1 ház előtt, 2 a kertben a garázs előtt)
• Fűtés: Gáz (cirkó) Baxi Platinum minden szoba radiátorral, nappali cserépkályhával, 2 hálószoba a tetőtérben klímával (is)
• Minden közmű bekötve (víz, villamos áram, gáz, csatorna)
• Fúrt kút (vízvizsgálat ivóvíz minősítéssel 2021-ben)
• Külső házszigetelés: 10 cm
• Tető betoncseréppel (a kis fészer is)
• Az előterek és a tetőtéri hálószobák nagy része diszpanelekkel borított, a többi helyiség 2024-ben esztétikai festést kapott profi szakember által
• A ház hitel- és tehermentes

További részletekért vagy a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján - Magánszemély (rövid üzenet itt és adok telefonos elérhetőséget).