279 hektár (230 hektár egybefüggő) mezőgazdasági és fejlesztési terület a Galga-völgyében — Aszód, Galgamácsa, Iklad külterületén.
Stratégiai befektetési lehetőség Pest megye dinamikusan fejlődő térségében.
A magyar termőföldpiacon ritkaságszámba megy egy ekkora, egybefüggő, széttagoltságmentes birtoktest. A 279 hektáros összterület a Galga-völgyében, Aszód, Galgamácsa és Iklad külterületén elhelyezkedő ingatlan kettős értéket képvisel: termelő mezőgazdasági vagyon és stratégiai fejlesztési alap együtt. Olyan befektetők számára, akik akár hosszú távon értékálló, több lábon álló vagyontárgyat keresnek.
A teljes terület nem része a NATURA2000 hálózatnak, ezért a fejlesztések engedélyezési folyamatai rugalmasabbak lehetnek.
A terület mérete és elhelyezkedése olyan, hogy gyakorlatilag bármilyen nagyszabású vízió megvalósítható rajta — a gazdasági termeléstől kezdve a sport-, turisztikai, logisztikai, energetikai vagy lakófejlesztéseken át az innovációs parkokig.


Miért különleges ez a terület?
Egybefüggőség: A 279 hektárból 230 hektár egybefüggő, egyetlen, széttagolásmentes birtoktest — ritka a magyar földpiacon, ahol a birtokparcellázás általános probléma.

Lokáció: A Galga-völgy agrár-öröksége és a fővároshoz való közelség egyszerre ad agrár- és fejlesztési értéket.

Vegyes művelési szerkezet: A szántó, erdő és a támogatható állandó legelő kombinációja diverzifikált hasznosítást tesz lehetővé.

Fejlesztési szabadság: Az egybefüggő, nyílt terület ritka zöldmezős alapot biztosít nagyberuházásokhoz.

Fejlesztési lehetőségek
Az alábbi hasznosítási irányok a terület mérete, egybefüggősége és lokációja alapján reális potenciált képviselnek (a megvalósíthatóság övezeti, közmű- és hatósági vizsgálat függvénye):

1. Sport és rekreáció
Golfkomplexum, lovas komplexum, sportakadémia / tréningközpont, kaland- és élménypark, motorsport / versenypálya, vadászati és sportlövő központ.

2. Turizmus és vendéglátás
Öko-resort / wellness retreat, glamping és kemping, borturizmus, gasztronómiai központ, rendezvény- és esküvőközpont, fesztivál- és koncertterület.

3. Logisztika és ipar
Logisztikai lehetőségek / raktárkomplexum, ipari park / könnyűipari zóna, agro-logisztika és hűtőház, kamionparkoló és pihenőközpont, adatközpont.

4. Megújuló energia
Naperőmű / szélerőmű / agrofotovoltaika, energiatárolás, biogáz-üzem, zöld hidrogén.

5. Lakó- és ingatlanfejlesztés
Ökofalu / fenntartható közösség, prémium lakópark / villaövezet, senior / szociális park, hétvégi házas / nyaraló övezet.

6. Fejlett mezőgazdaság
Intenzív állattartó telep, üvegházi / fóliás komplexum, gyümölcsös / szőlő / bogyós ültetvény, ökológiai / biogazdálkodás.

7. Oktatás, innováció, kutatás
Agrotechnológiai / innovációs park, kutató- és képzési központ.

8. Természetvédelem és klíma
Karbonszántó / szénmegkötés (carbon farming), erdősítés / telepítés, biodiverzitás-helyreállítás és AKG-ÖKO programok, vadgazdálkodás.

Befektetői érvek összefoglalva röviden:
-Ritka birtokméret — 279 ha (230 ha egybefüggő), Pest megyei elhelyezkedéssel.
-Bevételi alap az átvétel napjától — támogatható állandó legelő, területalapú és AKG-támogatási lehetőséggel.
-Rendkívül széles hasznosítási paletta — agrár, sport, turizmus, logisztika, energia, lakó, innováció.
-Fejlesztési opciók — golfkomplexum, sportakadémia, logisztikai lehetőségek, naperőmű, ökofalu és további nagyberuházások (engedélyezés függvényében).
-Értékálló vagyon — föld, mint inflációálló, hosszú távú befektetési alap.
-Egybefüggő, zöldmezős alapot biztosító terület, amelyen bármilyen nagyszabású vízió megvalósítható.

További információ és bejárás:
A teljes körű tájékoztatás — pontos tulajdoni lapok, helyrajzi számok, művelési ági besorolás, övezeti adatok, közmű-ellátottság, közúti csatlakozás, hálózati kapacitás, támogatási jogosultságok és a személyes terepbejárás — előzetes egyeztetés alapján.