Alsóörs, Bartók Béla utca 15. Eladó családi ház

KIVÁLÓ ALAP – HATALMAS LEHETŐSÉG

Balaton-közeli ingatlan két lehetősséggel: nyaraló vagy családi otthon

Alsóörsön, ahol az építési telkek önmagukban is jelentős értéket képviselnek, eladó egy 706 m2-es gondozott, közművesített telken álló, családi házzá minősített nyaraló. Az átminősítés a tulajdoni lapon bejegyzésre került. A családi ház besorolásnak köszönhetően a nyaraló besorolású ingatlanokhoz képest kedvezőbb hitelezési és finanszírozási lehetőségeket kínálhat.

Az ingatlan megtartható balatoni nyaralóként, kihasználva a családi ház besorolás összes előnyét, vagy korszerűsítéssel és bővítéssel állandó családi otthonná alakítható. A 706 m2-es telek 15 %-os beépíthetősége további lehetőséget kínál a meglévő épület bővítésére.
Az ingatlant a belterületi szabályozási terv SZT-2 terv 12-es szelvényén szerepel, amely az ingatlant az Üh-2 jelű hétvégi házas üdülő övezetbe sorolja. Ennek beépítési paramétereit a HÉSZ 22.§ tartalmazza. A beépíthetőség az Üh-2 övezetben 15%.

Jelenlegi használat: A ház eredeti, megkímélt, de korának megfelelő műszaki állapotú, jelenlegi formájában kiválóan alkalmas nyári tartózkodásra, így a felújításig is azonnal élvezhető a balatoni szezon.

A 71-es főút közelsége miatt a közlekedés rendkívül gyors és egyszerű (Veszprém és Balatonfüred percek alatt elérhető).

Ingatlan jellemzői:
Beépített alapterület: 74.70 m2
Hasznos alapterület: 59 m2
Pince: 6,93 m2
Terasz: 20,10 m2
Telek: 706 m2
Közművek: víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül.

A ház egyik különlegessége a korát megelőző, ma is modern alaprajzi kialakítás: a földszint központi tere az egy légterű konyha-étkező-nappali, amelyhez egy félszoba, fürdőszoba WC-vel és egy kis kamra kapcsolódik. A tetőtérben egy egész és egy félszoba, valamint zuhanyzó WC-vel található.

A kert gondozott, dísznövényekkel, fákkal, cserjékkel, gyümölcsfákkal beültetett. A kertben helyet kapott egy fa szerszámtároló és komposztáló.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló alap egy modern balatoni otthon vagy prémium nyaraló megteremtéséhez. Várom hívását a hét bármely napján!