Alsóörs, Galamb utca Eladó családi ház

Eladó Alsóörs nívós, csendes, mégis partközeli belterületi részén egy 130m²-es, kétszintes, két külön lakrésszel (földszint és emelet) rendelkező családi ház. 2018 óta bejáratott, exkluzív medencés vendégházként működik, évről-évre visszatérő, elsősorban külföldi vendégkörrel. Kiválóan hasznosítható 2-apartmanos vendégházként, állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló választás.

A földszinti és az emeleti lakrész külön-külön és egyben is kényelmes, intim életteret biztosít akár családok vagy vendégek számára. A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, az emelet külső lépcsőn és az – alapesetben elrejtett – belső lépcsőházból egyaránt megközelíthető. Mindkét lakrészhez fedett terasz is csatlakozik. Az emelet Balatonra panorámás.

A csatlakozó melléképület (eredetileg 2-beállásos garázs) ötletes megoldással át lett alakítva egy önálló, két helyiséggel rendelkező 40 m²-es nyári lakórész céljára. Külön hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával, teljes konyhával rendelkezik. A padlástér (padlószőnyeg) lakórész, hálórész vagy raktárként tud szolgálni. Természetesen, igény szerint visszaalakítható garázsnak.

Belső parkoló: jelenleg egy 2-beállásos tágas, magas, polikarbonát-fedéssel ellátott autóbeálló csatlakozik az épülethez. A belső parkoló összesen 4 személyautónak ad teret.

Különleges adottság, hogy az ingatlannak nincs utcafrontja, így a sövényekkel lehatárolt kert csendet és intimitást kínál. A ház a telek részét képező, mintegy 70 méter hosszú, kivilágított autóbeálló úton közelíthető meg, az utcafronton zárható kapuval.

Medence: a 8x4 méteres (140 cm mély víz, kb. 40 m³) kültéri kerti medence és a környező térburkolat teljes felújításon esett át. A kényelmet és a nyaralást egy külön kialakított kerti grillező és tűzrakó hely teszi teljessé. A ház hátsó részén fedett, tágas és magas, beüvegezett zárható tároló helyiségek kaptak helyet. A ház pincével rendelkezik, mely a földszinti lakásból lépcsőn megközelíthető.

Főbb jellemzők:
- Összesen 134 m² lakótér (földszint: 60 m², plusz a mellékhelyiségek és pince, emelet: 70 m²)
- Kétszintes kialakítás
- Klimatizált lakások (hűtő-fűtő split klímák)
- Központi fűtés (gáz cirkó, radiátorok)
- Búbos kemence (tömegkályha a földszint tágas egyterű nappali-konyhában)
- Cserépkályha (művészi, hálószoba és fürdőszoba között)
- Használati melegvíz (HMV): 2 db új 200 literes villanybojler, vezérelt áramról (külön-külön kapcsolható)
- 40 m² nyári lakrész (csatlakozó melléképület)
- Világos, jól kihasználható helyiségek, emeletről panoráma a Balatonra
- Csendes, rendezett környezet
- A Balaton és a strand könnyen elérhető, séta távolságban
- Állandó lakhatásra és nyaralónak, vendégháznak egyaránt ideális
- Medence, kerti grill, autóbeálló, belső parkoló
- Villamos hálózat teljesítménye: nappali áram: 3x25A, vezérelt áram: 3x25A

Alsóörs a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb települése, ahol egész évben élvezhető a Balaton és a természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a számos kikapcsolódási lehetőség.

Amennyiben többszörös hasznosítási lehetőséget kínáló, értékálló belterületi ingatlant keres a Balaton frekventált északi partján (nemzeti park, borvidék és kultúrtáj) amely Budapest irányából az M7-es autópályán jól megközelíthető, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a házat. További információért és időpont-egyeztetésért kérem, keressen bizalommal! Ingatlan közvetítők kérem, ne keressenek.