Siófok, Csillaghegyi út Eladó hétvégi házas nyaraló

Örök Balaton-panorámás, medencés, fenntartható családi ház eladó Siófokon

Csend, nyugalom, természet és lenyűgöző, örök Balaton-panoráma – mindez Siófok közelében, rendezett, parkosított, 2800 m²-es telken.

Ha olyan Balaton panorámás, medencés családi házat keres, ahol a természet közelsége, a privát környezet, a wellness és a gazdaságos, fenntartható működés egyszerre valósul meg, ez az ingatlan különleges lehetőség.

Balaton-panoráma, nyugalom és teljes privát környezet

A Siófokon található, örök panorámás ingatlan természetes, parkosított, gondozott környezetben helyezkedik el. A mintegy 2800 m²-es, bekerített, parkosított telek válogatott növényekkel, örökzöldekkel és több kiszolgáló építménnyel biztosítja a nyugodt, privát életkörnyezetet.

A ház és a kert kialakítása ideális lehet állandó lakhatásra, családi otthonnak, többgenerációs használatra vagy balatoni pihenőháznak is.

Főépület – összesen kb. 165 m²

A természetes anyagok felhasználásával épült és folyamatosan karbantartott lakóház praktikus, jól használható elrendezésű.

Földszint – kb. 135 m²

-előtér
- kis szoba/tároló
- közlekedő
- WC
- mosókonyha
- kamra
- amerikai konyha
- étkező
- tágas nappali
- hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba
- kb. 30 m²-es fedett terasz
- további kb. 25 m²-es terasz kertkapcsolattal
- wellness céljára kialakított terasz, 3 fázisú elektromos csatlakozással

Emelet – kb. 70 m²

- előtér
- 2 hálószoba
- félszoba
- fürdőszoba
- kis gardrób
- erkély

A kb. 40 m²-es fedett terasz igény szerint lezárható, így az időjárástól függetlenül is jól használható. A további, kb. 25 m²-es terasz többféle célra – például wellness-, napozó- vagy nyári konyha kialakítására – is alkalmas lehet.

Saját wellness és fedett medence

Az ingatlan egyik különlegessége a saját wellness környezet:

8 × 4 méteres fedett úszómedence
- napozóterasz
- wellness-terasz
- nyári konyha kialakításának lehetősége

A medencés kialakításnak köszönhetően a wellness élmény nem csak a nyári hónapokhoz kötődik.

2800 m²-es parkosított telek

A rendezett, bekerített telek valódi zöld oázis. A gondozott kertben értékes válogatott növények, örökzöldek, játszótér és több praktikus kiszolgáló épület található.

A kert leválasztott részén jelenleg kb. 60 m²-es, bio szemléletű, családi méretű zöldségeskert működik.

További építmények:

- kb. 30 m²-es különálló garázs
- kb. 25 m²-es fedett gépkocsi-tároló
- fedett tűzifa-tároló
- kerti szerszámos faház
- külön pince és boltíves borospince
- régi pinceépület, kb. 50 m²

Fenntartható és energiatakarékos ingatlan

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a gazdaságos és fenntartható működés.

A műszaki adottságok között megtalálható:

-3 × 50 A elektromos hálózat
-8 kW-os Fronius Gen24 napelemes rendszer
- szaldó elszámolás
- akkumulátoros rendszer telepítésére alkalmas kialakítás
- Mitsubishi hűtő-fűtő klímák
- kandalló
- elektromos fűtés
- riasztó
- kamera és távfelügyelet
- internet és telefon

A ház hőszigetelését kőzetgyapot szigetelés, hőszigetelt fa külső nyílászárók, valamint háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók segítik.

A belső kialakítás minőségi anyagokat használ:

- tölgyfa szalagparketta
- fa belső ajtók
- természetes fa fal- és mennyezetburkolatok
- gránitburkolatos terasz
- gránitburkolatos garázs
- alumínium redőny
- cserépfedés

A beépített gépek és berendezések a vételár részét képezik. További berendezések és felszerelések igény esetén egyben megvásárolhatók.

Kiváló elhelyezkedés Siófokon

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, természetközeli és panorámás környezet** ellenére Siófok fontos pontjai könnyen elérhetők.

Siófok belvárosa és a Balaton kb. 10 perc, kerékpárral is
bevásárlóközpont kb. 5 perc
M7 autópálya kb. 5 perc

Így az ingatlan egyszerre kínál balatoni panorámát és nyugodt, természetközeli életet, miközben a városi infrastruktúra és a közlekedés is gyorsan elérhető.

További előnyök

tehermentes ingatlan
azonnal költözhető
korlátozásmentes adásvétel
művelési ágból kivont ingatlan
rendezett, lakott szomszédság
nem szükséges szőlőt vagy mezőgazdasági területet művelni
elektromos kapu
magán aszfaltút a kaputól a házig
Semmelrock térburkolat
teljesen rendezett környezet

A szomszédos, hasonló méretű, rendezett és beépíthető telek igény esetén külön megvásárolható/leköthető, 21 000 Ft/m² áron, a vonatkozó besorolás és feltételek szerint.

Ingatlanbeszámítás lehetséges

Tulajdonosi egyeztetés alapján ingatlanbeszámítás is szóba jöhet.

Elsősorban a Dunántúlon található, egyedi adottságú, rendezett környezetű lakóingatlan, illetve megyei jogú város belvárosában található, exkluzív környezetű polgári lakás jöhet szóba.

Egy különleges balatoni otthon

Ez az ingatlan azoknak kínálhat különleges lehetőséget, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem nyugodt, privát, természetközeli életet szeretnének Balaton-panorámával, saját medencével, wellness-részleggel és fenntartható energetikai megoldásokkal.

Siófok – örök Balaton-panoráma – 2800 m² parkosított telek – medence – wellness – napelem – garázs – borospince – csend és nyugalom.

Tehermentes, költözhető ingatlan, megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

2005 óta megbízható ingatlanirodánk és vállalkozásunk áll ügyfeleink rendelkezésére.