Budapest X. kerület, Kada utca Eladó telephely

SAJÁT TELEPHELY ÉS STABIL BÉRLETI BEVÉTEL EGY HELYEN – BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÁSOKNAK!

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Óhegyen kínálunk megvételre egy 3 823 m²-es telken elhelyezkedő, többfunkciós, jelenleg is jövedelemtermelő ingatlanegyüttest, amely saját vállalkozás működtetésére és befektetési célú hasznosításra egyaránt kiváló lehetőséget kínál.

A telephely két külön utcáról, önálló kapukon keresztül közelíthető meg. Az épületállomány irodai, kereskedelmi, raktározási, műhely- és szolgáltatófunkciókat egyaránt kiszolgál.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

Telekterület: 3 823 m²
Földszinti épületek alapterülete: 1 245 m²
Fedett szín: kb. 195 m²
Felújítandó emeleti terület: kb. 120 m²
Pince: kb. 95 m²
Parkolási kapacitás: kb. 70 gépjármű
Megközelítés: 2 utcáról, külön bejáratokon keresztül

MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTEL – 7% FELETTI BRUTTÓ HOZAM

Az ingatlan jelenleg is működő, jelentős részben bérbeadással hasznosított telephely.

A földszinti épületállomány megközelítőleg 85%-a bérbe adott, változatos profilú kereskedelmi, irodai, raktározási és szolgáltató vállalkozások részére.

Az egyik meghatározó bérlő 2030 szeptemberéig érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik, míg a többi bérleti szerződés eltérő futamideje rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.

A meglévő bérleti bevételek a meghirdetett vételárhoz viszonyítva 7% feletti éves bruttó bérleti hozamot biztosítanak.

TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan egyik kiemelt előnye a további bevételnövelési potenciál:

A zárt udvarban kb. 70 gépjármű parkolására van lehetőség, amelyből jelenleg 28 parkolóhely rendelkezik bérleti szerződéssel. A szabad épületrészek további bérbeadással hasznosíthatók. Jelenleg az üres épületrészre kisméretű, önálló raktáregységek kialakítását célzó koncepcióterv áll rendelkezésre.

A telephely egy része saját vállalkozás számára is használható, a fennmaradó területek bérbeadásának megtartása mellett.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Kőbánya-Óhegy vegyes ipari, kereskedelmi és lakófunkciójú városrészében található, ahol számos vállalkozás, kereskedelmi egység és szolgáltató működik. A Kőrösi Csoma Sándor út, a Kerepesi út és a Gyömrői út révén Budapest belső kerületei és a főváros keleti térségei egyaránt jól megközelíthetők.

BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT TELEPHELY? AKÁR MINDKETTŐ!

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik meglévő bérleti bevétellel rendelkező ingatlant keresnek, ugyanakkor fontos számukra a későbbi saját célú hasznosítás és a további értéknövelés lehetősége is.

Irányár: 360 000 000 Ft + ÁFA (fordított adózás szabályai szerint).

A bérleti szerződésekről, a bevételekről és az ingatlan műszaki adottságairól további információt érdeklődés esetén biztosítunk.

Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!