Ecser, Telep Eladó családi ház

Tágas, igényes családi ház gyönyörű, parkosított kerttel – Ecseren!

Egy otthon, ahol a tágas terek, a családias hangulat és a kényelmes élettér találkozik!

Ecseren, az Arany János utcában kínálok megvételre egy 2001-ben épült, **192 m² hasznos alapterületű családi házat**, amely egy 858 m²-es, gyönyörűen gondozott, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan öt külön szobával, nappalival és egy rendkívül tágas étkezővel kínál kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.

A földszinten világos nappali, tágas étkező, beépített konyhabútorral felszerelt konyha és kamra, egy külön szoba, fürdőszoba, valamint külön WC található. A nappaliból közvetlenül a fedett teraszra léphetünk ki.

A teljes tetőtér beépített. Az emeleten négy hálószoba, egy hangulatos, tágas társalgó, fürdőszoba és tároló kapott helyet. Mind a négy szobában praktikus gardróbmegoldás található: az egyikben külön, 2,3 m²-es gardróbhelyiség, a másik háromban beépített gardróbszekrények biztosítják a kényelmes tárolást. Két szobából az erkély is megközelíthető.

Főbb jellemzők és műszaki extrák:
- 192 m² hasznos alapterület
- 858 m²-es telek
- 5 külön szoba + nappali
- Rendkívül tágas étkező
- 31 m²-es terasz és 10 m²-es fedett terasz
- 4 m²-es emeleti erkély
- 19,5 m²-es fűtött garázs elektromos kapuval, közvetlen házkapcsolattal
- 5 m²-es, garázsból nyíló tároló
- 6 cm-es külső hőszigetelés
- Egyedi gyártású fa nyílászárók
- Békéscsabai Jamina tetőcserép
- 7,31 kW-os napelemes rendszer, szaldós elszámolással
- 3 × 25 A elektromos hálózat, éjszakai vezérelt áram
- Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés
- Gázkazán és villanybojler a melegvíz-ellátáshoz
- Hangulatos cserépkályha a nappaliban
- Gázfőzőlap és elektromos sütő
- Mozgásérzékelős riasztórendszer kisállatvédelemmel
- 13 méter mély fúrt kút folyamatos vízhozammal

A tulajdonos tájékoztatása szerint az átlagos fűtési költség körülbelül 18 000 Ft havonta.

Gyönyörű, gondosan ápolt kert:
A 858 m²-es telek igazi ékessége a gyönyörűen gondozott, üde zöld gyep és a szépen kialakított, parkosított kert. A tujákkal körbeültetett telek, a dísznövények és a kert hátsó részén magasodó impozáns fenyőfa kellemes, természetközeli hangulatot teremtenek. A medence elhelyezésére kialakított rész még több lehetőséget kínál a nyári kikapcsolódásra.

Közlekedés:
- Vonat: Ecser vasútállomásról az S60-as személyvonatokkal közvetlenül elérhető Budapest-Keleti pályaudvar.
- Autóbusz: Az 575-ös Volánbusz járattal Kőbánya-Kispest, valamint Gyömrő irányába biztosított az eljutás.
- Autóbusz: Az 505-ös járattal Örs vezér tere és Rákoskeresztúr irányába is közvetlen buszos kapcsolat áll rendelkezésre.
- Autóval: Az M0-s körgyűrű közelsége gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest, illetve az ország több fontos gyorsforgalmi útja felé.

Környezet:
Ecser kellemes, kertvárosias hangulatú település, Budapest közelségében. A családi házas környezet, a rendezett kertek és a nyugodtabb lakókörnyezet ideális választássá tehetik azok számára, akik szeretnének a főváros közelében, mégis nyugodtabb környezetben élni.

Ha egy tágas, sok extrával felszerelt, szerethető családi otthont keres, ahol a ház és a kert egyaránt különleges értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is szívesen fogadom!

Várom megtisztelő érdeklődését!