Budapest III. kerület, Boglár utca 1. Eladó panel lakás

ELADÓ PRÉMIUM FELÚJÍTOTT, 2 + 2 fél szobás saroklakás Békásmegyeren a Duna felőli oldalon, a Boglár utcában – TULAJDONOSTÓL!

Budapest III. kerületében, a Boglár utca 1. szám alatt, egy rendezett, hőszigetelt társasház 5. emeletén kínálom eladásra a tulajdoni lap szerint 66 m² alapterületű, azonban a társasháztól hosszú távon bérelt, további 4 m²-es, lakáson belüli területtel kiegészülő, így összesen 70 m² ténylegesen használható alapterületű lakásomat.

FŐBB JELLEMZŐK:

- 70 nm2 ténylegesen használható alapterület
- 5. emeleti, KELETI fekvésű, világos lakás
- tágas nappali, és 3 hálószoba (2 szoba + 2 félszoba)
- önálló, ablakos konyha
- külön WC és épített zuhanyzó
- praktikus gardrób/mosókonyha
- csendes, zöld parkra néző

PRÉMIUM FELÚJÍTÁS:

A 2025-ben elvégzett felújítás során kiemelt figyelmet fordítottunk a minőségi anyaghasználatra és a műszaki korszerűsítésre.

- teljes villamoshálózat cseréje megtörént
- valódi tölgyfaparketta került a helyiségekbe
- kicserélt nyílászárók
- légkondícionáló
- fürdőszoba felújítás során vízvezetékek teljes cseréje megtörtént
- igényes, modern burkolatok és belső kialakítás
- modern fa belső nyílászárók
- NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó

MODERN, GÉPIESÍTETT KONYHA:

A konyhabútor és a teljes géppark mindösszesen 1 éves, valamennyi beépített készülék Electrolux márkájú:
- nagyobb méretű indukciós főzőlap
- beépített sütő
- beépített mikrohullámú sütő
- mosogatógép

RENDEZETT TÁRSASHÁZ:

Az épület frissen hőszigetelt, műszakilag gondosan karbantartott, lakóközössége csendes és rendezett.
- közös költség 17 000 Ft
- a fűtés távhővel történik (havi költsége 12 000 ft)

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:

A lakás rendkívül nyugodt, zöld környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

- buszmegálló 1 perc séta (80 m)
- élelmiszermiszerüzlet 1 perc sétára (70 m) található
- gyógyszertár, edzőterem és üzletsor 1 perc séta (100 m), a közvetlen közelben
- számos további üzlet és szolgáltatás elérhető
- Duna-part és strand kellemes sétatávolságra 6 perc gyalog, mely kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít

A FELTÖLTÖTT KÉPEK A LAKÁS VALÓS ÁLLAPOTÁT TÜKRÖZIK, NEM LÁTVÁNYTERVEK.

INGATLAN ÁRA: 89 900 000 Ft

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, köszönöm a megértést!