Budapest V. kerület, Aulich utca 4-6. Kiadó tégla lakás

TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MINDENHEZ KÖZEL

Az V., kerület ikonikus, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálom bérlésre ezt a IV. emeleti, felújított, 78 m2-es, 3 szobás, bútorozott, KEDVES lakást.

A jó állapotú liftes épület folyamatosan KARBANTARTOTT, közösségi terei tiszták és rendezettek. Lakói IGÉNYESek, a ház csendes és nyugodt.

Az ingatlan alaprajza JÓL ÁTGONDOLT, felújításakor az élhető terek létrehozása és a rendelkezésre álló terület optimális kihasználása volt a fő szempont. A lakás színvilága letisztult, a burkolatok és bútorok meleg színei a természet harmóniájára épülnek és otthonos, meleg hangulatot kölcsönöznek az egész lakásnak. Az ingatlan MINDEN HELYISÉGÉN van ABLAK, az ingatlan átszellőztethető. A szobák ablakai redőnnyel felszereltek.

A fűtést és a melegvíz ellátást gáz/cirkóberendezés biztosítja, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A lakásba lépve TÁGAS előszoba fogad bennünket. Innen nyílik szemből a fürdőszoba, jobbra egy kis tároló/speiz, illetve az amerikai konyhás nappali, melyből a 2 hálószobába léphetünk.

A nappaliban 4 funkció - főzés, étkezés, munka és pihenés - kapott helyet. Kényelmesen elfér itt a kihúzató és ággyá alakítható NAGYMÉRETŰ – akár 5 személyes -, L alakú KANAPÉ, egy étkezőasztal, mely köré 6 ember is leülhet, egy kis pihenő kanapé, a munkasarok szekrénnyel és a TV állvány. Nagy ablakainak köszönhetően a helyiség rendkívül VILÁGOS.

A két KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓ mindegyikben elfér több funkció. A kisebbikben a franciaágy mellett egy 3 ajtós GARDRÓBszekrény is helyet kapott, míg a nagyobbik háló jelenleg kihúzható és 2 személyessé alakítható ággyal, íróasztallal és szekrénykékkel berendezett.

A KONYHA teljesen GÉPESÍTETT, gáz főzőlappal, villany sütővel, hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és mikróval feszerelt. Burkolata a lakás többi burkolatával harmonizáló, melegszínű, könnyen tisztán tartható, mázas kerámia.

A fürdőszobában kád és mosdó található, illetve itt kapott helyet a wc is. A burkolatok színével harmonizáló kis szekrények segítik a napi használatú cikkek tárolását.

Az előszoba TÁGAS, a NAGY GARDRÓBSZEKRÉNY és az előszobafal szinte észrevétlenül simulnak a térbe és BŐSÉGES HELYet kínálnak. A plafonra rögzített csigák 2 bicikli tárolására adnak lehetőséget a nagy belmagasságnak köszönhetően.

Méretek:
Amerikai konyhás nappali – 32 m2 (ebből a konyha 4)
Háló 1. – 15 m2
Háló 2. – 10
Fürdőszoba – 7 m2
Előszoba – 13 m2
Speiz – 1 m2

A lakás rezsije ALACSONY, várhatóan 27.000,- Ft alatt marad havonta és a közös költséggel együtt sem éri el a 60.000,- Ft-ot. A villany és gázszámlák összege a fogyasztástól függ, egyedi mérőórák alapán kerül elszámolásra és az eddigi tapasztalatok alapján 2 főre vetítve alábbiak szerint alakul:

közös ktg.: 28.000,- Ft/hó, mely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza,
gáz: 20.000,- Ft/hó átalány, mely a fűtés és melegvíz fogyasztást tartalmazza,
villany: 7-8.000,- Ft/hó átalány.

A lakásban a dohányzás és állattartás nem megengedett.

A lakás 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése mellett és közjegyző előtt aláírt Kiköltözési és Fizetési nyilatkozat aláírása után 2027. január 15-től költözhető.

Bérleti díj: 480.000,- Ft/1315 euro + rezsi havonta.

Összefoglalva a fentieket: jól átgondolt alaprajzzal, TÁGAS TEREKkel, SOK TÁROLÓHELLYEL rendelkező, BARÁTSÁGOS és otthonos hangulatú, CSENDES, bútorozott és teljesen gépesített lakást kínálunk bérletre az V., kerület szívében, BIZTONSÁGOS, szép környezetben.

Ez a KEDVES LAKÁS igazi sziget a belváros nyüzsgő forgatagában, ahol a színházak, egyetemek, orvosi rendelők, boltok, éttermek, kávézók, a metró, és buszok néhány lépésnyire elérhetőek.

Megtisztelő hívását hétvégén is szívesen fogadom.