Budapest III. kerület, Folyamőr utca Eladó tégla lakás

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A WATERFRONT CITYBEN!
A legjobb ár-értékű lakás a lakóparkban!

Modern otthon, átgondolt elrendezés és különleges teraszkapcsolat Óbuda egyik legdinamikusabban fejlődő lakóparkjában!

Budapest III. kerületében, a népszerű Waterfront City lakóparkban kínálunk megvételre egy nettó 60,15 m²-es, nappali + 2 hálószobás, bútorozott, azonnal birtokba vehető lakást.

Az ingatlanhoz egy 3,98 m²-es erkély, valamint egy impozáns, 15,52 m²-es terasz kapcsolódik, amely a nappaliból közvetlenül megközelíthető. A teraszon egy praktikus, 1,4 m²-es beépített tároló is kialakításra került.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS, KÉNYELMES MINDENNAPOK
A lakás egyik legnagyobb előnye a jól megtervezett alaprajz. A nappali és a konyha harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, miközben a két hálószoba az élettértől megfelelően elkülönül, így biztosítva a privát szférát.

Mindkét hálószoba saját erkéllyel rendelkezik, a nappalihoz kapcsolódó nagyobb terasz pedig ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a kikapcsolódásnak vagy a baráti összejöveteleknek.

A lakás bútorozott, igényesen kialakított, így új tulajdonosa számára akár azonnali költözési lehetőséget is biztosít.

KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK ÉS MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS
Az ingatlan a mai elvárásoknak megfelelő, energiatakarékos műszaki tartalommal rendelkezik:
AA++ energetikai besorolás
Hőszivattyús mennyezeti hűtési-fűtési rendszer
Háromrétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók
Biztonsági bejárati ajtó, riasztórendszer-előkészítéssel
Egyedi konyhabútor beépített háztartási gépekkel
Beépített gardróbszekrények a hálószobákban
Komplett, felszerelt fürdőszoba
Praktikus tárolási lehetőségek az előtérben és a teraszon
Két lift, közvetlen teremgarázs-kapcsolattal

WATERFRONT CITY – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK

A Waterfront City egy modern, folyamatosan fejlődő városnegyed, ahol a városi infrastruktúra és a Duna közelsége különleges életminőséget teremt.

A lakóparkon belül és közvetlen környezetében számos kényelmi szolgáltatás elérhető:
Kávézók, pékségek és Pilates stúdió
TheGYMCLUB- konditerem
Ingyenes Wi-Fi a közösségi területeken
Mozgásérzékelős közvilágítás
Napelemes, telefontöltésre is alkalmas közösségi padok
Közvetlen kapcsolat a Duna-parti és zöldterületi sétalehetőségekkel

A közelben található Hajógyári-sziget kiváló lehetőséget kínál sportolásra, kikapcsolódásra és természetközeli feltöltődésre. A lakópark és a sziget közötti tervezett híd további közvetlen gyalogos kapcsolatot teremthet.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A lokáció egyik további előnye a gyors és egyszerű megközelíthetőség:
A Filatorigáti HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető (H5).
A HÉV közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány tér és a belváros irányába.
A közelben az 1-es villamos és több buszjárat is rendelkezésre áll.
Egészségügyi szolgáltatások, üzletek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén könnyen elérhető.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs-beálló és külön tároló is megvásárolható, együttesen 15 millió Ft vételáron.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ

A két külön nyíló hálószobának, a bútorozottságnak, a korszerű műszaki megoldásoknak és a keresett lakóparki elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan saját célra és befektetési célú vásárlásra is remek lehetőség.

A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül hasznosítható, bérbe adható.

Irodánk a Waterfront City lakóparkban működik, ezért helyismeretünkkel és helyi tapasztalatunkkal a vásárlás mellett a későbbi bérbeadásban is segítséget tudunk nyújtani.




További szolgáltatásaink:

Vevőink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, hogy megtalálhassák a számukra legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget. Igény esetén ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány beszerzésében és villamos biztonsági felülvizsgálatban is támogatást nyújtunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.