Budapest XVII. kerület, Rákoskert - Strázsahegy Eladó sorház

KÉTGENERÁCIÓS ÉLETTÉR, KÉNYELEM ÉS HARMÓNIA – TÁGAS, KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI OTTHON A XVII. KERÜLETBEN, A ZSOLTINA KÖZ KÖZELÉBEN!
Tágas terek, átgondolt kialakítás, korszerű energetikai megoldások és egy gyönyörűen gondozott kert – mindez egy nyugodt, családi házas környezetben!

Budapest XVII. kerületének kellemes, rendezett, családi házas övezetében kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 1996-ban épült, kétszintes, téglaépítésű sorházi otthont, amely méreteivel, műszaki tartalmával és hangulatos külső tereivel egyaránt kiemelkedik a kínálatból.

Az ingatlan egy 480 m²-es saját telken helyezkedik el és összesen több mint 175 m² hasznos lakóteret kínál, amely a földszinten és a teljes értékűen beépített tetőtérben biztosít kényelmes életteret az egész család számára.

A ház 36-os téglából épült, külső hőszigeteléssel ellátott, betonfödémes szerkezetű, cserépfedésű tetővel rendelkezik. Tulajdonosai folyamatosan karbantartották, állapotára láthatóan nagy figyelmet fordítottak, így egy gondosan megőrzött, jó állapotú otthon új tulajdonosát várja.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – KÉT SZINTEN HAT SZOBÁVAL
A földszint közel 100 m²-es alapterülete rendkívül kényelmes, jól használható életteret biztosít.
A központi helyet a délnyugati tájolású, kertre néző nappali foglalja el, amelynek természetes fénye és kellemes hangulata a családi együttlétek ideális helyszínévé teszi ezt a teret.

A nappali egyik különleges ékessége egy egyedi készítésű, gyönyörű cserépkályha, amely nemcsak látványos dísze a helyiségnek, hanem otthonos, meghitt hangulatot is teremt.
A komfortérzetről ezen a szinten klímaberendezés is gondoskodik.

A felső szint a beépített tetőtérben kapott helyet, amely további mintegy 75 m² hasznos alapterülettel bővíti az ingatlan életterét ( az 190 cm fölött rész ).

A két szint összesen hat szobával rendelkezik, két külön nappalival és további négy szobával, így az ingatlan kiváló választás nagyobb családok számára is. A helyiségek sokoldalúan hasznosíthatók: hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is.

A belmagasság 2,70 és 3 méter között változik, ami a tágasság és a kellemes térérzet szempontjából is kedvező adottság.

KÜLTÉRI ÉLMÉNYEK – 40 M²-ES FEDETT TERASZ ÉS GONDOZOTT KERT
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a hátsó kertre néző, hozzávetőleg 40 m²-es fedett terasz, amely szinte egy további nappaliként funkcionálhat a melegebb hónapokban.

Legyen szó családi ebédekről, baráti összejövetelekről, nyugodt reggeli kávézásról vagy kellemes esti beszélgetésekről, ez a tágas, fedett kültéri élettér számtalan lehetőséget kínál.

A házhoz tartozó kert igazán hangulatos és gondosan kialakított. Az előkert fákkal díszített, barátságos fogadtatást biztosít, míg a hátsó kert rendezett, parkosított környezetével, virágokkal, bokrokkal és változatos növényekkel teremt kellemes, természetközeli hangulatot.

Itt valóban adott a lehetőség arra, hogy a mindennapokat egy saját, zöld környezetben élvezhesse az új tulajdonos.

KORSZERŰ ENERGETIKAI MEGOLDÁSOK – GAZDASÁGOSABB ÜZEMELTETÉS
Az ingatlan műszaki felszereltsége különösen figyelemre méltó, hiszen a hagyományos fűtési rendszer mellett több korszerű energetikai megoldás is rendelkezésre áll.

- 2024-ben kiépített hőszivattyús rendszer
- Gázcirkó fűtés
- 4,5 kW teljesítményű napelemes rendszer
- 3 × 24 amper elektromos kapacitás
- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók ( a földszinten műanyag, a tetőtérben fa nyílászárók találhatók )
- Betonfödémes szerkezet
- Külső hőszigetelés ( 8 cm nagyságban )
- Kiváló állapotú, cserépfedésű tető
- Összközműves ingatlan

A többféle fűtési lehetőség és a napelemes rendszer együttesen korszerűbb, rugalmasabb energiafelhasználást tesz lehetővé, ami a mai ingatlanpiacon különösen értékes szempont.

SAJÁT GARÁZS – KÉNYELMES PARKOLÁS
A ház további praktikus előnye a lakóépületbe integrált, körülbelül 15 m²-es saját garázs, amely közvetlenül az épület részeként biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget.

Ez a megoldás különösen praktikus a mindennapokban, hiszen az autó fedett helyen tárolható, az időjárási körülményektől függetlenül.

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS CSALÁDOK SZÁMÁRA
A XVII. kerület egyik legnagyobb vonzereje a nyugodt, kertvárosias életforma, a családi házas környezet és a természetközeliség, miközben a városi infrastruktúra előnyei is elérhető közelségben maradnak.

A környék ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, nagyobb élettérre, saját kertre és nyugodtabb mindennapokra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a megfelelő közlekedés, valamint az üzletek, oktatási és egyéb szolgáltatások elérhetősége.

Ha egy tágas, sokoldalúan használható, kertkapcsolatos, műszakilag is jól felszerelt családi otthont keres, ahol minden családtag megtalálhatja a saját életterét, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megismernie!

Egy otthon, ahol a tágas belső terek, a gondozott kert és a modern kényelmi megoldások harmonikusan egészítik ki egymást.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén keressen bizalommal ( H-V: 9-20 ).