Győr, Szabadhegy Eladó családi ház

Prémium családi ház nagy telekkel, Győr-Szabadhegy kedvelt részén!

Szabadhegy magasabb fekvésű részén, közel a hétköznapok fontos helyszíneihez, mégis csendes környezetben kínálunk megvásárlásra egy újszerű állapotú, prémium minőségű családi házat garázsokkal, melléképülettel, ebben a városrészben különlegesnek számító 1789 m2 alapterületű telekkel.
Az ingatlan, sokoldalú használhatóságának köszönhetően alkalmas családi otthonnak, vagy vállalkozásra, vagy mindkettőnek egyszerre . A közel 90 m2 alapterületű melléképület használható irodának, vagy könnyűipari tevékenységre és akár csak egyszerűen vendégháznak.

Jöjjenek a részletek!

Családi ház:

2021-ben teljes felújításon esett át. 220 m2 alapterületű, 7 szobás, 2 fürdőszobával, részben alápincézett.
Falazata 38-as téglából épült, 5 cm vastag homlokzati szigeteléssel kiegészítve. Beton födémmel határolt szintek, Bramac cserép héjazattal fedett a tető.
Kiváló minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Minden ablakon redőny és szúnyogháló a kiegészítés. A nappaliban, a hálószobában és az emeleti erkélynél elektromos redőnyök fokozzák a kényelmet.
A fűtés üzemeltethető gáz és elektromos kazánról cirko rendszeren keresztül, a melegvíz előállítható gáz, vagy elektromos bojler segítségével egyaránt. A hőleadás, pincétől az emeletig padlófűtésen keresztül történik. Az optimális hőmérsékletet nyáron, egy 5,5 kW teljesítményű és egy 3,5 kW teljesítményű klímaberendezés biztosítja.
2024-ben történt a villamos hálózat teljes felújítása, fázisbővítéssel. A 3x25 A összteljesítmény bőven elegendő a családi ház teljeskörű kiszolgálására, de a 16 KW teljesítményű napelem rendszer még kiegyensúlyozottabbá teszi azt. Az elektromos hálózathoz tartozik még ipari áram, kiépített töltő elektromos autóhoz és vezérelt áram.

Helyiségek szintenként:

Pince:
Az épület részben alápincézett. Itt találhatóak a kazánok és a bojlerek. Egy kapcsoló segítségével váltható át a két fűtési mód (gáz, vagy elektromos). A pincét a tulajdonosok jelenleg sport és szabadidős tevékenységekre használják.

Földszint:
- Világos, D-NY-i tájolású, teraszkapcsolatos nappali - étkező 41m2
- Szoba: 16,8 m2
- Dolgozószoba 9,8 m2
- Konyha 12,6 m2
- Fürdőszoba 4,4 m2
- WC 1 m2
- Előtér és közlekedő 15,5 m2
- Garázs 21,6 m2

Emelet:
- Szoba 16,8 m2
- Szoba 20,1 m2
- Szoba 17,6 m2
- Szoba 15,1 m2
- Előtér 14,2 m2
- Erkély 10,5 m2
- Erkély 4,5 m2
- Erkély 1,8 m2
- Fürdő-WC 4,5 m2
- Tároló 2,7 m2
- Közlekedő 5,3 m2

1789 m2 alapterületű telek:
- Irodának, könnyűipari tevékenységre, vendégháznak alkalmas 88 m2-s, több helyiségből álló téglaépület, teljes infrastruktúrával.
- 3 gépkocsi befogadására alkalmas garázs, 54 m2 alapterületen
- 6,5x3,6 -os medence, telepített gépészettel
- Gyümölcsfák
- Térkövezett, parkosított udvar

Ha egy festés nélkül költözhető, kiváló minőségű, tökéletes elosztású, sokoldalúan használható családi otthont keres, ez az ingatlan Önre vár!

Köszönjük megtisztelő figyelmét, keressen minket bizalommal, ha az ingatlan elnyerte a tetszését !

BIP Ingatlanközvetítő Iroda teljeskörű szolgáltatással várja kedves eladással megbízó és ingatlant kereső ügyfeleit. Tevékenységünk fő része lakossági ingatlanok közvetítése, értékesítése, bérbeadása. Szolgáltatásunk kiterjed az ingatlanügyletekhez elengedhetetlen jogi tevékenységre, adásvételi és bérleti szerződések készítésére kedvező feltételekkel, illetve az ehhez tartozó folyamatok lebonyolítására. Díjmentes pénzügyi tanácsadásra, mely magában foglalja többek között az ingatlanvásárláshoz szükséges hitelek bemutatását, az ingatlanokra köthető biztosításokat, Állami támogatásokat és az ezekkel kapcsolatos ügyintézést. Energetikai tanúsítvány készítésére, amit partnereink rövid határidő alatt elvégeznek.

Várjuk megtisztelő érdeklődését, ha értékesíteni kívánja ingatlanát, vagy keresi a megfelelőt!