Budapest IX. kerület, Lónyay utca Eladó tégla lakás

Eladó egy 51 m²-es + 11 m²-es erkélyes, újépítésű prémium lakás a belváros szívében, a Duna-parttól 5 perc sétára!

Budapest IX. kerületében, a Lónyay utcában eladó a 2024-ben átadott River Passage társasházban egy 51 m²-es, 5. emeleti, új építésű lakás 11 m²-es erkéllyel.

Az ingatlan azonnal költözhető, beépített bútorokkal és gépekkel együtt kerül értékesítésre!

KIVÁLÓ ELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGEK
A lakás alaprajza rendkívül praktikus és jól kihasznált.

•Előszoba: beépített, nagy tükrös gardróbszekrénnyel.
•Amerikai konyhás nappali + étkező: tágas élettér, a lakás központja, közvetlen erkélykapcsolattal.
•Hálószoba: csendes, nyugodt pihenőzóna, közvetlen erkélykapcsolattal, beépített tükrös gardróbszekrénnyel.
•Fürdőszoba: walk-in zuhanyzóval, törölközőszárítós radiátorral és külön szabályozható padlófűtéssel.
•Külön helyiségben lévő mosdó/WC.
•11 m²-es erkély: dél-keleti fekvésű, szinte egész nap benapozott, mindkét szobából megközelíthető.

FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK

•Bútorok: beépített bútor az előszobában, hálószobában és fürdőben. Igény esetén a teljes bútorzat és dekorációs tárgyak megvásárolhatóak!
•Konyha: konyhabútor és beépített prémium gépek (mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, hűtő) a vételárban!
•Árnyékolás és világítás: távirányítható redőnyök minden ablakon, távirányítós mennyezeti LED világítás a nappaliban.
•Gépészet & Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel (termosztátról szabályozható) + padlófűtés a fürdőszobában + inverteres klíma.
•Biztonság: kamerás kapucsengő.
•Alacsony rezsi: energetikailag csúcskategóriás épület, a lakás közös költsége csupán 21 576 Ft/hó.



KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ
Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környék!

•Az 5. kerület szomszédságában, a Szabadság híd és Petőfi híd között, a Pesti rakparttól 1 percre, a Bálna közvetlen közelében.
•Közlekedés: M3-as és M4-es metró, 4-6-os és 2-es villamosok, valamint számos busz- és trolijárat egyaránt pár perc alatt elérhető.
•Környék: A felújított Nehru-part és a Ráday utca éttermei, valamint a Corvinus Egyetem campusa is gyalogos távolságra vannak.

TEREMGARÁZS

A lakáshoz megvásárolható (11 millió Ft) egy kb. 16 m²-es saját garázshely a 3 szintes mélygarázs középső szintjén. Kiváló elhelyezkedésű, az elektromos kapu közelében található.


Lakás vételára: 135 millió Ft.

A vételár részét képezi a komplett konyhabútor gépekkel, szaniterek, fürdőszobai szekrény, előszobában beépített szekrény, hálószobában gardrób, lámpák. A további bútorok és egyéb dekorációs tárgyak érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhetőek.

Tulajdonostól eladó, azonnal költözhető, tehermentes!

A fotók valódiak, nem látványtervek és nem AI-al készültek!


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!