Budapest XVIII. kerület, Vasút utca Eladó lakóövezeti telek

**Kiváló lehetőség Pestszentimrén – fejlesztési telek 69 lakás és 5 üzlet terveivel**

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimrén, a Vasút utca 51–54. szám alatt található a 4 844 m²-es, 144319 helyrajzi számú fejlesztési telek. Az ingatlanra 2022-ben építési engedélyt adtak ki egy 69 lakást és 5 földszinti üzlethelyiséget magában foglaló társasház létesítésére.

**A telek közvetlenül a pestszentimrei vasútállomással szemben fekszik**, több buszmegálló közelében. Autóval a Nagykőrösi út felől könnyen megközelíthető. Az állomás közelsége a lakók mindennapi közlekedését és az üzletek megközelítését egyaránt megkönnyíti. A 69 lakást és közel 1 600 m² üzletterületet egy helyen ötvöző fejlesztés ritka lehetőség a környéken.

**Az elektronikus építési naplót már megnyitották, a kivitelezés novembertől bármikor megkezdhető.** A teljes kiviteli tervdokumentáció a következő hetekben készül el. A beruházás előkészítettsége lehetőséget ad arra, hogy az új beruházó rövid időn belül megkezdje az építkezést.

A pince, földszint és három emelet kialakításával tervezett épület három lakószárnyra tagolódik, a szintek közötti közlekedést három személylift szolgálná. A tervek tetőteraszokat és fedett, délkeleti tájolású harmadik emeleti erkélyeket is tartalmaznak.

Az **öt földszinti üzlethelyiség együttes alapterülete közel 1 600 m²**. A tervekben 162 gépkocsibeálló szerepel, köztük négy akadálymentes férőhely, továbbá 91 kerékpár elhelyezésére szolgáló hely és mintegy 1 249 m² zöldfelület.

A határozat szerint a beruházás egyben vagy öt ütemben is megvalósítható. A kiszolgáló területek, a három lakószárny és a földszinti üzlethelyiségek önálló ütemet alkothatnak.

**Ha kérdése van az ingatlannal vagy a beruházással kapcsolatban, keressen bizalommal!**