Itt megjegyzést írhatsz a hirdetéshez, vagy megosztott listákban üzenhettek egymásnak.
Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
65% |
|
Szintterületi mutató
|
3 |
|
Bruttó szintterület
|
8769 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
|
Beépíthetőség
|
65% |
|
Szintterületi mutató
|
3 |
|
Bruttó szintterület
|
8769 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
Hirdetés
Leírás
Eladó egy kiemelkedő adottságú fejlesztési terület Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimre forgalmas városközpontjában. A terület a Nagykőrösi út, a Pamut utca és a Bocskai utca által határolt tömbben fekszik.
A 2 923 m²-es terület több szomszédos telek egyesítésével alakítható ki. Vi-2/N (kisvárosias, zártsorú) építési övezetbe tartozik, így vegyes funkciójú épület építhető rá: lakás, üzlet, szolgáltatás és iroda. Az Önkormányzat támogatja a városközponti épülettömeg kialakítását.
Beépítési paraméterek:
Telekterület: 2 923 m²
Övezet: Vi-2/N, zártsorú beépítés
Max. beépítettség: 65%, max. építménymagasság: 12,5 m
5 felszín feletti szint + mélygarázs
Szintterületi mutató: 2,5 m²/m²; mélygarázzsal 3,0 m²/m², vagyis ha a parkolók a felszín alatt kapnak helyet
Kialakítható terület:
2,5-ös mutatóval (felszíni parkolással): ~7 300 m² bruttó szintterület, min. 5 110 m² nettó lakóterület, reálisan 88–93 lakás
3,0-s mutatóval (mélygarázzsal): ~8 770 m² bruttó szintterület, min. 6 140 m² nettó lakóterület, reálisan 106–112 lakás
Elhelyezkedés:
A Pestszentimre vasútmegállóval szemben
Busz-végállomás és P+R parkoló a közvetlen közelben
A PIK közösségi központ szomszédságában
Bankok, élelmiszerbolt és számos szolgáltatás a tömbben
Új lakás átlagára a kerületben: ~1,34 M Ft/m²
Telekár nettó kialakítható lakás m²-re vetítve:
2,5-ös mutatóval: ~121 300 Ft/m²
3,0-s mutatóval: ~101 000 Ft/m²
Ha bármi kérdése van kérem hívjon és segítek, vannak előkészített részletesebb anyagaim illetve egy excelem a vejlesztőknek profit számításra.
Térkép
Budapest XVIII. kerület, Nagykőrösi út
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
212,11 ezer Ft/m²
Budapest XVIII. kerület
118,03 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 2000-250000 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az
ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Pongrácz László
Otthon Centrum - Ingatlanszakértő Kft.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
